Abitazione Di Tipo Economico a Gioiosa Ionica

Q: Gioiosa Ionica 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/01/2027。 拍卖随后将于 20/01/2027 在 Tribunale di LOCRI 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €22.534。 最低有效出价为 €16.901。 最低加价幅度为 €676。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/01/2027。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 47.3%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un'abitazione al primo piano di un edificio a quattro piani fuori terra, con una cantina al piano seminterrato. La proprietà è gravata da ipoteche e formalità pregiudizievoli. Il valore di mercato stimato è di 56.970 euro per l'abitazione e 107.400 euro per il negozio adiacente, per un totale di 164.370 euro.

发现的风险 (5)

presenza di ipoteche e formalità pregiudizievoli 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (4)

edificio realizzato con strutture portanti in mattoni pieni e solai misti in cemento armato e laterizio, conforme alla normativa sismica vigente all'epoca 评估报告参考，第 7 页

其他发现的风险

accesso alla cantina impossibile per chiusure abusive 评估报告参考，第 7 页
assenza di attestazione di prestazione energetica (APE) 评估报告参考，第 17 页
opere abusive non sanate (soppalco e stanza aggiuntiva nel negozio) 评估报告参考，第 15 页
abitazione occupata dai genitori del proprietario 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

negozio completamente rifinito e agibile, con documentazione edilizia regolare 评估报告参考，第 7 页
ubicazione in zona urbanistica B1, con buone caratteristiche di accessibilità 评估报告参考，第 14 页
superficie commerciale dell'abitazione di circa 90 mq, con balcone di 25,20 mq 评估报告参考，第 7 页

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拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −47,3%

09/03/2026 € 42.728 流拍
25/05/2026 € 30.046 流拍较上一次 −29,7%
20/01/2027 € 22.534 当前拍卖较上一次 −25%

等待还是现在出价？

如果流拍，Tribunale di LOCRI 通常会在约 4 个月后重新拍卖（3 至 5）：大约在 2027年4月至 2027年6月之间.

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

addicta 根据以往拍卖计算的频率，并非预测或保证。

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拍品描述

Unità immobiliare (abitazione al primo piano e cantina al piano seminterrato).显示全部收起

Unità immobiliare (abitazione al primo piano e cantina al piano seminterrato). Attualmente l'accesso al piano cantinato è reso impossibile da una chiusura dei due ingressi tramite pannello fissato al muro e una grata di ferro saldata al pavimento.

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关于这场拍卖的常见问题

Gioiosa Ionica 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/01/2027。拍卖随后将于 20/01/2027 在 Tribunale di LOCRI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €22.534。最低有效出价为 €16.901。最低加价幅度为 €676。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 19/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 47.3%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 24.484

登记税（9%）	€ 2.028
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.978
参考总额（价格 + 费用）	€ 25.512

Abitazione Di Tipo Economico Gioiosa Ionica, Reggio di Calabria – Base €22.534 | Asta Giudiziaria

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