区域地图：Gioiosa Jonica, 89042, Gioiosa Ionica, Reggio di Calabria
面积 59 m² 楼层 T

Negozi, Botteghe Gioiosa Ionica, Reggio di Calabria – Base €45.309 | Asta Giudiziaria

Gioiosa Jonica, 89042, Gioiosa Ionica, Reggio di Calabria · Tribunale di LOCRI

评估报告分析

L'immobile in oggetto è un'unità immobiliare di categoria C/1, ubicata in un edificio a quattro piani fuori terra, composta da un piano primo adibito ad abitazione, un piano cantinato e un sottotetto. L'abitazione presenta buone condizioni conservative, mentre il piano cantinato risulta inaccessibile e in stato di degrado. Il fabbricato è gravato da ipoteche e non risulta dotato di attestazione di prestazione energetica (APE).

发现的风险 (5)

  • presenza di ipoteche iscritte a carico dell'immobile 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (4)

  • struttura portante in mattoni pieni e solai misti in cemento armato e laterizio, conforme alla normativa sismica vigente all'epoca della costruzione 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

7,0 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −72,4% （估值来源：评估报告分析） +3,0
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • piano cantinato inaccessibile e in stato di degrado 评估报告参考，第 7 页
  • assenza di attestazione di prestazione energetica (APE) 评估报告参考，第 17 页
  • opere abusive non sanate (soppalco e stanza aggiuntiva nel negozio) 评估报告参考，第 15 页
  • occupazione dell'abitazione da parte dei genitori del proprietario 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

  • immobile in buone condizioni conservative, con locali rifiniti e agibili 评估报告参考，第 7 页
  • presenza di documentazione edilizia regolare per il negozio ((ente omesso), collaudo statico, agibilità) 评估报告参考，第 14 页
  • ubicazione in zona urbanistica B1, con buone caratteristiche di accessibilità e servizi 评估报告参考，第 14 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 164.370 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −72,4%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,7%

  1. 09/03/2026 € 80.550 流拍
  2. 25/05/2026 € 60.412 流拍 较上一次 −25%
  3. 20/01/2027 € 45.309 当前拍卖 较上一次 −25%

等待还是现在出价？

如果流拍，Tribunale di LOCRI 通常会在约 4 个月后重新拍卖 （3 至 5）：大约在 2027年4月 至 2027年6月 之间.

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.7%（通常低 18.5% 到 25.0%）。

addicta 根据以往拍卖计算的频率，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
45.309 €
出价截止
19/01/2027
法院
Tribunale di LOCRI
面积
59 m²
每平方米价格
€ 768/m²
楼层
T

拍品描述

Unità immobiliare, cat. C/1. L'immobile, in buone condizioni, è costituito da un solo piano fuori terra, un piano cantinato e un sottotetto.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Gioiosa Ionica 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/01/2027。 拍卖随后将于 20/01/2027 在 Tribunale di LOCRI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €45.309。 最低有效出价为 €33.982。 最低加价幅度为 €1.359。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Reggio di Calabria 的全部拍卖 浏览 → 类别 Reggio di Calabria 的商店、店铺拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Reggio di Calabria 的其他拍卖

Appartamento per civile abitazione, posizionato al piano terra, primo fuori terra, di un fabbricato di maggiore consistenza a quattro elevazioni fuori terra, con corte annessa, che sorge in fregio alla via Campicello, n. 128 della Frazione Pellaro del Comune di Reggio Calabria.
Abitazione Di Tipo Civile · 03/11/2026 截止
€73.211
Unità immobiliare a uso residenziale sita al piano terra (I fuori terra) facente parte di un fabbricato di maggiore consistenza a tre piani f.t.
Abitazione Di Tipo Economico · 03/11/2026 截止
€18.142
Unità immobiliare a uso residenziale a due piani (II° e III° f.t.) facente parte di un fabbricato di maggiore consistenza a tre piani f.t.
Abitazione Di Tipo Economico · 03/11/2026 截止
€13.241
Immobile in piena proprietà sito a Reggio Calabria (RC) in Via Reggio Campi n. 93 Piano T. censito al N.C.E.U. del Comune di Reggio Calabria alla Sez. Rc, Foglio 88, Particella 1330, sub 1, cat. C/2, classe 4, vani 7,5 consistenza 176 mq, Rendita: €1.336,18;
Magazzini E Locali Di Deposito · 03/11/2026 截止
€29.333

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心