Diritto venduto: proprietà per 1/2.Immobile a destinazione residenziale interamente ristrutturato e articolato in ingresso, bagno camera, zona cottura, soggiorno-pranzo, corridoio, camera, bagno, ripostiglio, camera; ubicato nel cuore del vecchio borgo storico. +10 photos

Abitazione Di Tipo Economico Camaiore, Lucca – Base €79.500 | Asta Giudiziaria

Monteggiori, via Castello, 25 piano T, 55041, Camaiore, Lucca · Tribunale di PADOVA

Analyse du rapport d’expertise

Tre unità immobiliari in vendita: due immobili commerciali a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) e un’abitazione residenziale a Lucca. Gli immobili sono stati sottoposti a perizia per alienazione forzata nell’ambito di una procedura fallimentare. Le unità commerciali sono locate e gravate da ipoteche giudiziali, mentre l’abitazione residenziale è in comproprietà al 50%.

Risques relevés (4)

  • Presenza di due ipoteche giudiziali sull’unità commerciale (ente omesso) Référence rapport d’expertise, p. 14

Points favorables (4)

  • Posizione centrale e strategica per le unità commerciali a (indirizzo omesso)

Indice addicta

6,3 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −69,7 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,9
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Unità commerciale Lotto 01 locata con canone non aggiornato dal 2005 Référence rapport d’expertise, p. 13
  • Unità residenziale Lotto 03 in comproprietà al 50% Référence rapport d’expertise, p. 8
  • Possibili difformità catastali e discrepanze tra dati catastali e stato di fatto Référence rapport d’expertise, p. 12

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) manutentivo discreto delle unità commerciali
  • Distribuzione interna razionale e funzionale delle unità commerciali Référence rapport d’expertise, p. 11
  • Unità residenziale a Lucca con superficie di 131 mq Référence rapport d’expertise, p. 8
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 262.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −69,7% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
79.500 €
Date limite des offres
02/11/2026
Tribunal
Tribunale di PADOVA

Description du lot

Diritto venduto: proprietà per 1/2.Immobile a destinazione residenziale interamente ristrutturato e articolato in ingresso, bagno camera, zona cottura, soggiorno-pranzo, corridoio, camera, bagno, ripostiglio, camera; ubicato nel cuore del vecchio borgo storico.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Camaiore ?

Le délai de dépôt des offres expire le 02/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 03/11/2026 au Tribunale di PADOVA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €79.500. L’offre minimale admise est de €59.625. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 02/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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