Fabbricato d'abitazione con scoperto esclusivo composto da piano T-1-2. Dalla planimetria catastale allegata al titolo di provenienza si evince che il piano terra è composto da ingresso, cucina con secchiaio, zona pranzo, C.T., disimpegni, cantina e deposito; il P.1 è composto da 3 camere un disimpegno ed una zona doccia-w.c., con un poggiolo non praticabile; il P.2 è composto dalla soffitta. Lo stato di manutenzione è mediocre/scadente. Occupato. Difformità catastali ed edilizie sanabili.

Abitazione Di Tipo Economico Fiume Veneto, Pordenone – Base €89.200 | Asta Giudiziaria

Pescincanna, Via Solari, 43, 33080, Fiume Veneto, Pordenone · Tribunale di PORDENONE

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un fabbricato d'abitazione con scoperto esclusivo sito a (indirizzo omesso), zona residenziale periferica, composto da 3 piani (terra, primo e secondo) per una superficie totale di 217,15 mq. Lo stato di conservazione è mediocre/scadente con difformità edilizie e catastali non sanate. L'immobile è occupato da un genitore collocatario di minore in virtù di provvedimento giudiziario trascritto dopo l'iscrizione dell'ipoteca volontaria.

Risques relevés (7)

  • occupazione da parte di genitore collocatario di minore con provvedimento trascritto dopo l'ipoteca

Points favorables (5)

  • posizione in zona residenziale periferica con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria

Indice addicta

3,5 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −21,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,9
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie e catastali non sanate (modifiche interne, difformità planimetriche, mancanza di agibilità)
  • stato di conservazione mediocre/scadente (copertura, impianti, umidità di risalita)
  • impianto termico vetusto e non funzionante (caldaia a gasolio), mancanza di libretto caldaia
  • irregolarità urbanistiche (ampliamenti senza titolo edilizio, fusione di unità immobiliari non sanata)
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) e impianto non a norma
  • presenza di ipoteca volontaria per € 210.000,00

Autres points favorables

  • superficie totale di 217,15 mq distribuita su 3 piani
  • assenza di comproprietari
  • continuità delle trascrizioni catastali e giuridiche
  • prezzo base d'asta già determinato in € 89.200,00
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 112.918 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −21,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
89.200 €
Date limite des offres
18/09/2026
Tribunal
Tribunale di PORDENONE
Surface
233 m²
Prix au m²
€ 383/m²
Pièces
9.0
Étage
T

Description du lot

Fabbricato d'abitazione con scoperto esclusivo composto da piano T-1-2. Dalla planimetria catastale allegata al titolo di provenienza si evince che il piano terra è composto da ingresso, cucina con secchiaio, zona pranzo, C.T., disimpegni, cantina e deposito; il P.1 è composto da 3 camere un disimpegno ed una zona doccia-w.c., con un poggiolo non praticabile; il P.2 è composto dalla soffitta. Lo stato di manutenzione è mediocre/scadente. Occupato. Difformità catastali ed edilizie sanabili.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Fiume Veneto ?

Le délai de dépôt des offres expire le 18/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 21/09/2026 au Tribunale di PORDENONE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €89.200. L’offre minimale admise est de €66.900. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 18/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Fabbricato residenziale unifamiliare composto da: Abitazione al P.T. con ingresso, soggiorno, cucina con affaccio sul portico, bagno, centrale termica/lavanderia; al P.1 con 3 camere, di cui 2 comunicanti con terrazza, bagno. Autorimessa: unico vano privo di portone carraio e collegato con il vano centrale termica/lavanderia da una porta di ferro. Giardino di pertinenza, recintato (comprende anche il mappale 1230 non oggetto di pignoramento). Difformità catastali ed edilizie da regolarizzare.
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 Trattasi di abitazione unifamiliare disposta su un unico piano, composta da ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, bagno, ripostiglio e lavanderia/wc, con autorimessa e scoperto esclusivo. L’abitazione è dotata di ampio giardino di pertinenza recintato, dalla forma regolare e giacitura pianeggiante, avente una superficie catastale di circa mq. 1.500,00, con ingresso pedonale e carraio. L’immobile è occupato. Classe Energetica: Indice di prestazione energetica C.
Trattasi di abitazione unifamiliare disposta su un unico piano, composta da ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, bagno, ripostiglio e lavanderia/wc, con autorimessa e scoperto esclusivo. L’abitazione è dotata di ampio giardino di pertinenza recintato, dalla forma regolare e giacitura pianeggiante, avente una superficie catastale di circa mq. 1.500,00, con ingresso pedonale e carraio. L’immobile è occupato. Classe Energetica: Indice di prestazione energetica C.
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 Appartamento al primo piano così predisposto: atrio, cucina, corridoio, ripostiglio, bagno, camera e ballatoio. Libero. Difformità catastali sanabili.
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€22.200
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€89.500

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