Carte du secteur : Via Asti, 131, 14031 Calliano AT, Italia, 14031, Calliano, Asti

Abitazione Di Tipo Economico Calliano, Asti – Base €58.988 | Asta Giudiziaria

Via Asti, 131, 14031 Calliano AT, Italia, 14031, Calliano, Asti · Tribunale di VERCELLI

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di valutazione è un fabbricato civile ubicato a Calliano, in zona prevalentemente agricola/industriale, composto da abitazione, locali accessori e tettoie. L'unità presenta stato conservativo variabile: il lotto 1 è in pessimo stato con necessità di ristrutturazione, il lotto 2 è in buono stato con recente ristrutturazione al piano primo, il lotto 3 è in pessimo stato con manutenzione inesistente. La perizia stima il valore di mercato libero per il lotto 1 in €47.000, per il lotto 2 in €78.650 e per il lotto 3 non fornisce stima esplicita.

Risques relevés (7)

  • Stato conservativo pessimo con infiltrazioni e umidità, necessità di interventi strutturali e manutentivi

Points favorables (5)

  • In zona collinare con accessibilità a centri urbani (15 km da Asti, 40 km da (indirizzo omesso)) Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

2,6 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix +25,5 % AU-DESSUS de l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) -0,5
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Difformità edilizie non sanate (demolizione tramezze e tettoie senza titoli abilitativi) Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Presenza di ipoteca giudiziale per €50.000 iscritta nel 2016 Référence rapport d’expertise, p. 11
  • Servitù di passaggio non trascritta a favore di terzi sul lotto 3 Référence rapport d’expertise, p. 25
  • (indirizzo omesso) vetusti e non a norma (elettrico, riscaldamento)
  • Area collinare con vincoli geomorfologici (51% classe IIa - fondovalle) Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Presenza di rifiuti e arredi ingombranti nel lotto 3 Référence rapport d’expertise, p. 25

Autres points favorables

  • (nome omesso) 2 in buono stato conservativo con recente ristrutturazione al piano primo
  • Superficie complessiva significativa (349,25 mq per il lotto 1, 279,50 mq per il lotto 2) Référence rapport d’expertise, p. 7
  • Possibilità di divisione in natura dei lotti 1 e 2 Référence rapport d’expertise, p. 7
  • Documentazione ex art. 567 c.p.c. completa per tutti i lotti Référence rapport d’expertise, p. 6
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 47.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est +25,5% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 15/09/2026 € 78.650 Sans enchérisseur
  2. 15/12/2026 € 58.988 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
58.988 €
Date limite des offres
14/12/2026
Tribunal
Tribunale di VERCELLI
Pièces
11.0

Description du lot

Trattasi di abitazione con accessori ed autorimessa, dislocata dal centro abitato Comune di Calliano Monferrato, in zona prevalentemente agricola/industriale. Le unitàimmobiliari risultano composte da una abitazione, a due piani fuori terra, locale di sgombero, terrazzoed una autorimessa. L'abitazione risulta così composta: Al piano terra: ingresso/vano scala, due camere, portico e locale di sgombero. Al piano primo: cucina, soggiorno, tre camere, disimpegno, bagno, terrazzo coperto ed ampio terrazzo.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Calliano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/12/2026 au Tribunale di VERCELLI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €58.988. L’offre minimale admise est de €44.241. Le montant minimal de surenchère est de €1.300.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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