Diritto di proprietà sull’intero immobile categoria catastale A/3, posto al piano terra di un fabbricato condominiale sito in Vittoria (RG) cap 97019 - Via della Resistenza 6/C , così censito al catasto fabbricati : Sezione A foglio 221, particella 1364, sub. 1, zona censuaria 1 categoria A/3, classe 2, consistenza 7 vani, superficie catastale 116 mq rendita € 322,84;

Abitazione Di Tipo Economico Vittoria, Ragusa – Base €36.211 | Asta Giudiziaria

Via della Resistenza, 6/C, 97019 Vittoria RG, Italia, 97019, Vittoria, Ragusa · Tribunale di RAGUSA

Analyse du rapport d’expertise

Appartamento residenziale al piano terra di un complesso edilizio degli anni '70, ubicato in zona periferica. L'immobile, di 128 mq, presenta stato conservativo precario con umidità, distacchi di intonaco e rischio di caduta parti ammalorate. La planimetria catastale risulta non aggiornata dopo la sanatoria edilizia del 2004. Valore stimato finale pari a 103.000 euro.

Risques relevés (7)

  • umidità da risalita capillare con degrado delle pareti e aloni Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (5)

  • ubicazione in complesso residenziale con accesso su tre lati e confini limitati a beni comuni Référence rapport d’expertise, p. 3

Indice addicta

5,3 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −64,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,7
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • distacco intonaco e frontalini delle pensiline/verande per ossidazione ferri armatura Référence rapport d’expertise, p. 3
  • rischio caduta parti di intonaco ammalorato Référence rapport d’expertise, p. 3
  • planimetria catastale non aggiornata dopo sanatoria edilizia 2004 Référence rapport d’expertise, p. 6
  • difformità tra stato reale e consistenza catastale Référence rapport d’expertise, p. 23
  • obsolescenza economica con trend negativo mercato immobiliare locale (-40,2%) Référence rapport d’expertise, p. 21
  • impossibilità di frazionamento in 4 unità indipendenti per dimensioni insufficienti Référence rapport d’expertise, p. 23

Autres points favorables

  • struttura portante in calcestruzzo armato e solai in latero-cemento Référence rapport d’expertise, p. 3
  • presenza di balconi e verande coperte su più ambienti Référence rapport d’expertise, p. 3
  • superficie di 128 mq con 6 camere totali (2 camere da letto principali) Référence rapport d’expertise, p. 3
  • infissi in alluminio a taglio freddo e pavimentazione in scaglie di marmo d'epoca Référence rapport d’expertise, p. 3
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 103.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −64,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
36.211 €
Date limite des offres
12/11/2026
Tribunal
Tribunale di RAGUSA

Description du lot

Diritto di proprietà sull’intero immobile categoria catastale A/3, posto al piano terra di un fabbricato condominiale sito in Vittoria (RG) cap 97019 - Via della Resistenza 6/C , così censito al catasto fabbricati : Sezione A foglio 221, particella 1364, sub. 1, zona censuaria 1 categoria A/3, classe 2, consistenza 7 vani, superficie catastale 116 mq rendita € 322,84;

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Vittoria ?

Le délai de dépôt des offres expire le 12/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 13/11/2026 au Tribunale di RAGUSA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €36.211. L’offre minimale admise est de €27.158. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 12/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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