Carte du secteur : via G. Verdi, 44, 87046, Montalto Uffugo, Cosenza
Surface 127 m² Étage 1

Abitazione Di Tipo Economico Montalto Uffugo, Cosenza – Base €68.985 | Asta Giudiziaria

via G. Verdi, 44, 87046, Montalto Uffugo, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al primo piano di un fabbricato in muratura con tetto in tegole, situato in zona residenziale di un comune calabrese. La perizia, redatta per questioni ereditarie, stima il valore di mercato dell'unità in €68.985,00 applicando coefficienti di vetustà e stato conservativo. L'accesso all'unità è stato impedito, pertanto lo stato di conservazione è stato valutato come normale per mancanza di dati.

Risques relevés (3)

  • Impossibilità di accedere all'unità per sopralluogo diretto, con conseguente incertezza sullo stato di conservazione e manutenzione Référence rapport d’expertise, p. 10

Points favorables (3)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale con quotazioni immobiliari locali consolidate Référence rapport d’expertise, p. 7

Indice addicta

3,8 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Fabbricato di vecchia costruzione con struttura portante in muratura e rifiniture esterne in monocottura Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Presenza di vincoli derivanti da questioni ereditarie che potrebbero limitare la libera disponibilità del bene Référence rapport d’expertise, p. 11

Autres points favorables

  • Metodo di stima sintetico-comparativo basato su dati di mercato locali e banca dati (ente omesso) Référence rapport d’expertise, p. 7
  • Valore di mercato stimato in €68.985,00 con applicazione di coefficienti correttivi per vetustà e stato conservativo Référence rapport d’expertise, p. 10
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 68.985 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
68.985 €
Date limite des offres
23/02/2027
Tribunal
Tribunale di COSENZA
Surface
127 m²
Prix au m²
€ 540/m²
Pièces
6.5
Étage
1

Description du lot

Appartamento posto al primo piano, composto di sei vani e mezzo catastali, con annessa corte esclusiva al piano terra. L’immobile è occupato da coerede.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Montalto Uffugo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 23/02/2027. La vente aura lieu ensuite le 24/02/2027 au Tribunale di COSENZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €68.985. L’offre minimale admise est de €51.739. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 23/02/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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 Locale commerciale di circa 70 mq, al piano terra di un fabbricato che si innalza per n. 4 piani fuori terra. E’ caratterizzato da n. 4 ampie vetrate di cui due affacciano su via Galliano e n. 2 su corte condominiale. All’interno è presente un piccolo bagno servizi per il personale dotato di lavabo e wc. Il locale sfrutta lo spazio verticale grazie ad un soppalco al quale si accede tramite scala interna in ferro, da sanare. In buono stato di conservazione.
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Negozi, Botteghe · Clôture le 19/10/2026
€40.500
 Fabbricato su 4 livelli: piano seminterrato, con 3 magazzini non rifiniti, attualmente adibiti a deposito; piano terra con 3 locali intercomunicanti; unità immobiliare ad uso abitativo al piano primo con 3 vani ampi (2 camere da letto, soggiorno-pranzo) forniti di balcone, vano adibito a wc, un piccolo vano adibito a cucina, un ripostiglio e disimpegni; tramite una scala interna si accede al piano secondo, con vano ampio adibito a camera da letto, vano wc e un disimpegno, dotato di balcone.
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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€71.680
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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€71.305

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