Appartamento al piano T composto da 2 camere e accessori di cucina-soggiorno, bagno e corridoio, con annessi terrazzi, cantinola con wc situata al primo piano S1. Locale a uso box auto posto al piano S1. +11 photos

Abitazione Di Tipo Economico San Severo, Foggia – Base €201.000 | Asta Giudiziaria

Via L. Calabresi, 72, 71016, San Severo, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un appartamento con box pertinenziale ubicato in zona periferica di recente espansione del centro abitato di (indirizzo omesso). Si tratta di un'unità residenziale di tipo economico, sviluppata su più livelli (piano terra, primo piano sottostrada e sottotetto), con accesso indipendente e dotata di impianti tecnologici. La perizia attesta la completezza della documentazione catastale e la proprietà esclusiva dell'esecutato.

Risques relevés (4)

  • abitabilità/agibilità non verificata o non dichiarata Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (4)

  • struttura portante in calcestruzzo armato con fondazioni a travi continue incrociate, garantendo solidità e durabilità Référence rapport d’expertise, p. 15

Indice addicta

3,1 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix +38,6 % AU-DESSUS de l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) -0,8
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza della parete divisoria tra box e cantinola, con conseguente difformità rispetto alla consistenza catastale Référence rapport d’expertise, p. 12
  • ipoteche volontarie iscritte a garanzia di mutuo (2008) ancora gravanti sugli immobili Référence rapport d’expertise, p. 8
  • presenza di decreto di sequestro preventivo (2013) su entrambi gli immobili Référence rapport d’expertise, p. 8

Autres points favorables

  • impianto di riscaldamento autonomo a gas metano con radiatori in alluminio e caldaia esterna a incasso murario Référence rapport d’expertise, p. 15
  • impianto di climatizzazione canalizzato integrato in controsoffitto, con motore collocato sul terrazzo Référence rapport d’expertise, p. 15
  • ubicazione in zona di lottizzazione denominata 'Piano Integrato', con accesso indipendente da via (nome omesso) Référence rapport d’expertise, p. 11
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 145.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est +38,6% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 15/09/2026 € 268.000 Sans enchérisseur
  2. 15/12/2026 € 201.000 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
201.000 €
Date limite des offres
14/12/2026
Tribunal
Tribunale di FOGGIA
Surface
152 m²
Prix au m²
€ 1.322/m²
Pièces
7.0
Étage
T-S1

Description du lot

Appartamento al piano T composto da 2 camere e accessori di cucina-soggiorno, bagno e corridoio, con annessi terrazzi, cantinola con wc situata al primo piano S1. Locale a uso box auto posto al piano S1.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à San Severo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/12/2026 au Tribunale di FOGGIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €201.000. L’offre minimale admise est de €150.750.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Appartamento al piano rialzato, interno due (2), con ingresso privato dalla prima porta a sinistra per chi raggiunge il pianerottolo salendo le scale, composto di cucina, tre camere, bagno, disimpegno, due balconi e giardino pertinenziale con annessi due piccoli locali adibiti a deposito, per una superficie complessiva coperta di circa 91 mq e di circa 143,5 mq per il giardino con depositi, con annesso un locale cantinola di pertinenza esclusiva posto al piano terra, di circa 22 mq.
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