Piena Proprietà. In Comune di LECCO, Sezione di ACQUATE, nel fabbricato condominiale in Via Magenta n. 3, appartamento composto da soggiorno, piccolo angolo cottura, camera, bagno, disimpegno e veranda al piano terra; vano ad uso cantina al piano interrato (indicato come seminterrato sulla scheda catastale). +11 photos

Abitazione Di Tipo Economico Lecco, Lecco – Base €53.100 | Asta Giudiziaria

Via Magenta, 3, 23900 Lecco LC, Italia, 23900, Lecco · Tribunale di LECCO

Analyse du rapport d’expertise

Traduction automatique : seul le texte original en italien fait foi.

Appartamento al piano terra di un complesso condominiale di 30 unità a Lecco, superficie commerciale di 53,60 mq con quota di 1/3 di proprietà. L'immobile è in stato di manutenzione scadente, occupato dal debitore e gravato da ipoteca per circa 321.000 euro. La veranda risulta non conforme ma regolarizzabile con costi aggiuntivi.

Risques relevés (6)

  • occupazione da parte del debitore

Points favorables (5)

  • posizione in zona residenziale semi-centrale a Lecco

Indice addicta

2,8 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −0,9 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • ipoteca di circa 321.000 euro
  • scadente stato di manutenzione
  • difformità della veranda (condono edilizio non ancora concluso)
  • absence de APE(Attestato di (nom omis))
  • spese condominiali ordinarie non trascurabili (457,90 euro annui)

Autres points favorables

  • superficie commerciale di 53,60 mq con accessori (veranda e cantina)
  • struttura in cemento armato con impianti autonomi
  • presenza di servizi urbanistici primari e secondari nelle vicinanze
  • millesimi di proprietà pari a 30/1000
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 53.600 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −0,9% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
53.100 €
Date limite des offres
14/12/2026
Tribunal
Tribunale di LECCO

Description du lot

Piena Proprietà. In Comune di LECCO, Sezione di ACQUATE, nel fabbricato condominiale in Via Magenta n. 3, appartamento composto da soggiorno, piccolo angolo cottura, camera, bagno, disimpegno e veranda al piano terra; vano ad uso cantina al piano interrato (indicato come seminterrato sulla scheda catastale).

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Lecco ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/12/2026 au Tribunale di LECCO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €53.100. L’offre minimale admise est de €39.825. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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