Unità immobiliare in Afragola (NA), alla via Murillo Fatigati, I traversa, piano terra, riportata nel NCEU foglio 16, p.lla 314, sub. 2, cat. C3, sub. 3, cat. A3; sub. 4, cat. A3, sub. 5, cat. A3, sub. 6, cat. A3, sub. 7, cat. A3. Il cortile scoperto pertinenziale è comune a tutti immobili del lotto e ciascuno ne ha una quota parte, comune e indivisa. +19 photos

Abitazione Di Tipo Economico Afragola, Napoli – Base €45.000 | Asta Giudiziaria

via Murillo Fatigati, I traversa, 80021, Afragola, Napoli · Tribunale di Napoli nord in Aversa

Analyse du rapport d’expertise

Sei mini appartamenti e un deposito ubicati a Afragola ((indirizzo omesso)), via Murillo Fatigati I traversa, piano terra, all'interno di un lotto recintato. Gli immobili sono di proprietà di esecutati in regime di separazione legale dei beni. La zona è periferica rispetto al centro comunale. La documentazione ex art. 567 c.p.c. risulta completa per tutti i beni.

Risques relevés (3)

  • abusi edilizi non sanabili per tutti gli immobili, con istanze di condono non procedibili Référence rapport d’expertise, p. 20

Points favorables (3)

  • lotto recintato con accesso carrabile e pedonale, area esterna comune pavimentata e parzialmente coperta Référence rapport d’expertise, p. 23

Indice addicta

7,4 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −62,5 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,6
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di titoli autorizzativi per il mini appartamento n.5, costruito nel 2009 Référence rapport d’expertise, p. 20
  • occupazione da parte del debitore e del coniuge non esecutato Référence rapport d’expertise, p. 26

Autres points favorables

  • struttura portante in carpenteria metallica, impianto elettrico a norma, approvvigionamento idrico da pozzo interno al lotto Référence rapport d’expertise, p. 24
  • zona decentrata ma prossima a centri abitati, accessibilità garantita da via Murillo Fatigati I traversa Référence rapport d’expertise, p. 8
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 120.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −62,5% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −43,8 % par rapport à la première

  1. 09/06/2026 € 80.000 Sans enchérisseur
  2. 15/09/2026 € 60.000 Sans enchérisseur −25 % par rapport à la tentative précédente
  3. 15/12/2026 € 45.000 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
45.000 €
Date limite des offres
14/12/2026
Tribunal
Tribunale di Napoli nord in Aversa

Description du lot

Unità immobiliare in Afragola (NA), alla via Murillo Fatigati, I traversa, piano terra, riportata nel NCEU foglio 16, p.lla 314, sub. 2, cat. C3, sub. 3, cat. A3; sub. 4, cat. A3, sub. 5, cat. A3, sub. 6, cat. A3, sub. 7, cat. A3. Il cortile scoperto pertinenziale è comune a tutti immobili del lotto e ciascuno ne ha una quota parte, comune e indivisa.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Afragola ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/12/2026 au Tribunale di Napoli nord in Aversa.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €45.000. L’offre minimale admise est de €33.750. Le montant minimal de surenchère est de €1.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 43.8 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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VENDITA GIUDIZIARIA: Diritto di piena proprietà di una porzione di villa in Ischia (Na), Via Nuova dei Conti n. 41/n composta da appartamento, giardino con piscina e posto auto (indicato in perizia di stima come: Macrolotto M (Lotto 11.A). Per maggiori informazioni contattare il dott.Petreni Andrea, mail andrea@itasset.it - mob.339/5274210
Abitazione In Ville · Clôture le 19/10/2026
€830.600
 Quota pari all’intero di villetta unifamiliare posta al PT-1°, con pertinenziali locale box auto al PS1 ed area scoperta, sita in Giugliano in Campania (NA) alla via Vicinale Festinese n°1/O . Il villino presenta superficie netta complessiva pari a mq 131, ed è così composto: - PT: soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, scala per accedere al P.1°;- P.1°: n°3 camere, bagno e balcone.
Quota pari all’intero di villetta unifamiliare posta al PT-1°, con pertinenziali locale box auto al PS1 ed area scoperta, sita in Giugliano in Campania (NA) alla via Vicinale Festinese n°1/O . Il villino presenta superficie netta complessiva pari a mq 131, ed è così composto: - PT: soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, scala per accedere al P.1°;- P.1°: n°3 camere, bagno e balcone.
Abitazione In Villini · Clôture le 19/10/2026
€228.000
 L'immobile in oggetto, ubicato al piano terzo è costituito da un appartamento, composto da ingresso, saloncino, tre camere, cucina, bagno e disimpegno. Completano la superficie tre balconi.La superficie calpestabile è di circa 121 mq.
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 19/10/2026
€323.000
 Piena ed intera proprietà di appartamento sito al piano terra o rialzato di un fabbricato composto da un ingresso/disimpegno, una cucina/soggiorno, due camere da letto e un bagno per una superficie utile complessiva pari a 61,40 mq, oltre terrazzino esposto a Nord per una superficie utile complessiva di 5,20 mq. Il bene è privo di posto auto e risulta occupato senza contratto o titolo opponibile alla procedura.
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 19/10/2026
€82.776

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