Abitazione Di Tipo Economico Cosenza, Cosenza – Base €31.250 | Asta Giudiziaria

Via Pirro Schettini, 12, 87100, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un appartamento al terzo piano di un fabbricato in pietra nel centro storico di Cosenza, occupato dall'esecutato e dalla sua famiglia. L'unità, di 172 mq commerciali, presenta umidità in alcune pareti e necessita di interventi per la realizzazione di un angolo cottura. Gravato da ipoteca volontaria e da decreto ingiuntivo, è stato pignorato nel 2021.

Risques relevés (6)

  • umidità da contatto in ingresso e soggiorno

Points favorables (5)

  • posizione centrale nel capoluogo calabrese

Indice addicta

5,9 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −75,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,1
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di certificato di collaudo finale per interventi edilizi
  • presenza di ipoteca volontaria per mutuo fondiario
  • decreto ingiuntivo iscritto
  • necessità di regolarizzazione urbanistica per assenza di cucina
  • occupazione da parte dell'esecutato

Autres points favorables

  • buono stato conservativo generale
  • impianti tecnologici conformi e funzionanti
  • struttura in pietra con caratteristiche storiche
  • superficie commerciale di 172 mq
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 126.520 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −75,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
31.250 €
Date limite des offres
09/11/2026
Tribunal
Tribunale di COSENZA
Pièces
8.0

Description du lot

Appartamento al terzo piano fuori terra di un maggior fabbricato a tre/quattro elevazioni fuori terra, composto da: ingresso, soggiorno, piccolo locale ripostiglio con annesso bagno, 4 camere, il cui accesso avviene tramite un corridoio centrale, 3 bagni, infine mediante 4 gradini in legno si accede, a stanza adibita a studio. Consistenza 8 vani. Occupato. Il tutto meglio descritto nella perizia di stima.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Cosenza ?

Le délai de dépôt des offres expire le 09/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 10/11/2026 au Tribunale di COSENZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €31.250. L’offre minimale admise est de €23.437. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 09/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€71.680
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€71.305

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