Abitazione Di Tipo Economico Cosenza, Cosenza – Base €31.250 | Asta Giudiziaria

Via Pirro Schettini, 12, 87100, Cosenza · Tribunale di COSENZA

评估报告分析

L'immobile è un appartamento al terzo piano di un fabbricato in pietra nel centro storico di Cosenza, occupato dall'esecutato e dalla sua famiglia. L'unità, di 172 mq commerciali, presenta umidità in alcune pareti e necessita di interventi per la realizzazione di un angolo cottura. Gravato da ipoteca volontaria e da decreto ingiuntivo, è stato pignorato nel 2021.

发现的风险 (6)

  • umidità da contatto in ingresso e soggiorno

有利因素 (5)

  • posizione centrale nel capoluogo calabrese

addicta 指数

5,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −75,3% （估值来源：评估报告分析） +3,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificato di collaudo finale per interventi edilizi
  • presenza di ipoteca volontaria per mutuo fondiario
  • decreto ingiuntivo iscritto
  • necessità di regolarizzazione urbanistica per assenza di cucina
  • occupazione da parte dell'esecutato

其他有利因素

  • buono stato conservativo generale
  • impianti tecnologici conformi e funzionanti
  • struttura in pietra con caratteristiche storiche
  • superficie commerciale di 172 mq
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与市场对比

评估报告估值：€ 126.520 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −75,3%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
31.250 €
出价截止
09/11/2026
法院
Tribunale di COSENZA
房间数
8.0

拍品描述

Appartamento al terzo piano fuori terra di un maggior fabbricato a tre/quattro elevazioni fuori terra, composto da: ingresso, soggiorno, piccolo locale ripostiglio con annesso bagno, 4 camere, il cui accesso avviene tramite un corridoio centrale, 3 bagni, infine mediante 4 gradini in legno si accede, a stanza adibita a studio. Consistenza 8 vani. Occupato. Il tutto meglio descritto nella perizia di stima.

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关于这场拍卖的常见问题

Cosenza 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/11/2026。 拍卖随后将于 10/11/2026 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €31.250。 最低有效出价为 €23.437。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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