Abitazione Di Tipo Economico Ciminna, Palermo – Base €53.805 | Asta Giudiziaria

VIA TRIESTE NN. 19/21, 90023, Ciminna, Palermo · Tribunale di TERMINI IMERESE

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un fabbricato per civile abitazione in corso di ristrutturazione, ubicato nel centro urbano di Ciminna (Palermo), composto da 4 elevazioni fuori terra (T-1-2-3) con superficie commerciale di 248 mq. Lo stato di conservazione è scadente, privo di serramenti, impianti e finiture interne. Presenta difformità urbanistico-edilizie non sanabili e necessita di regolarizzazione catastale.

Risques relevés (6)

  • difformità urbanistico-edilizie non sanabili

Points favorables (5)

  • ubicazione centrale con accesso a servizi e trasporti pubblici

Indice addicta

5,1 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −43,6 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,8
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di APE e impianti
  • opere abusive non regolarizzabili
  • costi di demolizione e ripristino a carico dell'acquirente
  • ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario
  • stato di conservazione scadente

Autres points favorables

  • superficie commerciale di 248 mq
  • assenza di vincoli condominiali o servitù passive
  • possibilità di completamento della ristrutturazione
  • zona territoriale omogenea B con possibilità di interventi di ristrutturazione
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 95.480 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −43,6% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −15 % par rapport à la première

  1. 16/07/2026 € 63.300 Sans enchérisseur
  2. 10/12/2026 € 53.805 Vente actuelle −15 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
53.805 €
Date limite des offres
09/12/2026
Tribunal
Tribunale di TERMINI IMERESE

Description du lot

piena proprietà di un fabbricato in corso di ristrutturazione, composto da quattro elevazioni fuori terra, di vani 8, vi si accede dal piano terra e attraverso una scala si sale agli altri piani.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Ciminna ?

Le délai de dépôt des offres expire le 09/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 10/12/2026 au Tribunale di TERMINI IMERESE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €53.805. L’offre minimale admise est de €45.734. Le montant minimal de surenchère est de €3.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 09/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 15.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€6.100

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