Appartamento a Carbonia (SU), in via Valverde 7, con ingresso indipendente, corte esclusiva e quota di comproprietà di locale deposito. Superficie commerciale totale indicativa: 188 mq Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2640038

Abitazione Di Tipo Economico Carbonia, Sud Sardegna – Base €92.000 | Asta Giudiziaria

Via Valverde, 7, 09013 Carbonia CI, Italia, 09013, Carbonia, Sud Sardegna · Tribunale di CAGLIARI

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un'unità abitativa di tipo civile (A/2) sita a Carbonia, in via Valverde n. 7, al piano primo di un fabbricato realizzato nel 1980. L'unità, di circa 178 mq lordi più balconi e cantina, versa in stato manutentivo critico con diffuse infiltrazioni dalla copertura e necessita di interventi di ripristino strutturale e impiantistico. La perizia individua difformità urbanistico-edilizie e abusi minori, suscettibili di sanatoria, e ipotizza un valore di mercato al netto degli oneri di regolarizzazione.

Risques relevés (6)

  • infiltrazioni diffuse dalla copertura con gravi danni alle finiture interne Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (5)

  • ubicazione in area urbana consolidata e panoramica, con contesto residenziale omogeneo

Indice addicta

4,7 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −45,6 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,9
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità rispetto agli ultimi titoli abilitativi (ballatoio in cucina, modifiche ai tramezzi, dimensioni finestrate) Référence rapport d’expertise, p. 24
  • impianto elettrico incompleto e bagno realizzato senza titolo concessorio Référence rapport d’expertise, p. 11
  • (indirizzo omesso) in stato manutentivo scadente e accessibile solo tramite scala comune
  • incertezza sulla proprietà della terrazza di copertura e degli impianti installati Référence rapport d’expertise, p. 16
  • barbecue e bagno in copertura privi di regolarità urbanistico-edilizia Référence rapport d’expertise, p. 16

Autres points favorables

  • superficie commerciale lorda di circa 188 mq, con ampi spazi interni e balconi Référence rapport d’expertise, p. 28
  • presenza di impianto fotovoltaico e pompe di calore per climatizzazione e acqua calda Référence rapport d’expertise, p. 11
  • nuovi serramenti in PVC con vetrocamera, idonei per isolamento termoacustico Référence rapport d’expertise, p. 11
  • zona con buone connessioni viarie e servizi, in centro abitato di oltre 25.000 abitanti
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 169.200 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −45,6% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
92.000 €
Date limite des offres
02/12/2026
Tribunal
Tribunale di CAGLIARI
Surface
188 m²
Prix au m²
€ 489/m²
Étage
1

Description du lot

Appartamento a Carbonia (SU), in via Valverde 7, con ingresso indipendente, corte esclusiva e quota di comproprietà di locale deposito. Superficie commerciale totale indicativa: 188 mq Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2640038

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Carbonia ?

Le délai de dépôt des offres expire le 02/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 03/12/2026 au Tribunale di CAGLIARI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €92.000. L’offre minimale admise est de €69.000. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 02/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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