Diritto piena proprietà su appartamento al piano 2 servito da scale interne ed ascensore. Internamente diviso in ingresso, ripostiglio, soggiorno, pranzo, cucina, 2 camere da letto, un bagno e n. 3 balconi. Cantina al piano S1. Pavimentazione in parquet posato a spina di pesce, pareti tinteggiate, lo stato di manutenzione leggermente degradato. Superficie complessiva di circa mq 129,17. Si rimanda alla perizia di stima a firma del Geom. Marino Talamoni, per una puntuale descrizione dell’immobile +7 photos

Abitazione Di Tipo Economico Terni, Terni – Base €76.125 | Asta Giudiziaria

Viale Filippo Turati, 27, 05100, Terni · Tribunale di TERNI

Analyse du rapport d’expertise

Appartamento al piano 2 di un edificio residenziale in zona centrale di Terni, categoria catastale A/3, superficie lorda circa 129 mq, libero da occupazioni e con presenza di pignoramenti. Lo stato manutentivo è mediocre, con infissi e terrazze da ristrutturare. La perizia stima un valore di mercato di circa 105.000 euro, con spese di regolarizzazione urbanistica e catastale pari a 3.440 euro.

Risques relevés (7)

  • Presenza di due pignoramenti immobiliari trascritti Référence rapport d’expertise, p. 5

Points favorables (4)

  • Posizione centrale in zona residenziale con servizi primari e secondari Référence rapport d’expertise, p. 5

Indice addicta

3,7 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −27,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,1
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Irregolarità catastale: modifiche interne non riportate in planimetria Référence rapport d’expertise, p. 4
  • Irregolarità edilizia: tramezzature interne non conformi ai progetti presentati Référence rapport d’expertise, p. 7
  • (indirizzo omesso) non a norma e privo di dichiarazione di conformità Référence rapport d’expertise, p. 15
  • (indirizzo omesso) e non funzionante Référence rapport d’expertise, p. 15
  • Accessibilità non garantita per soggetti diversamente abili Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Spese condominiali scadute per oltre 3.700 euro Référence rapport d’expertise, p. 6

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) lorda di circa 129 mq con distribuzione in 7 vani più bagno Référence rapport d’expertise, p. 14
  • Presenza di ascensore e scale interne per accesso al piano Référence rapport d’expertise, p. 14
  • Zona urbanisticamente consolidata con potenziale di riqualificazione Référence rapport d’expertise, p. 8
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 104.769 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −27,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
76.125 €
Date limite des offres
15/12/2026
Tribunal
Tribunale di TERNI
Surface
129 m²
Prix au m²
€ 589/m²
Étage
2

Description du lot

Diritto piena proprietà su appartamento al piano 2 servito da scale interne ed ascensore. Internamente diviso in ingresso, ripostiglio, soggiorno, pranzo, cucina, 2 camere da letto, un bagno e n. 3 balconi. Cantina al piano S1. Pavimentazione in parquet posato a spina di pesce, pareti tinteggiate, lo stato di manutenzione leggermente degradato. Superficie complessiva di circa mq 129,17. Si rimanda alla perizia di stima a firma del Geom. Marino Talamoni, per una puntuale descrizione dell’immobile

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Terni ?

Le délai de dépôt des offres expire le 15/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 16/12/2026 au Tribunale di TERNI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €76.125. L’offre minimale admise est de €57.094. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 15/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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