Appartamento sito in Novi Ligure (AL), Via Pietro Isola, 92, sito al terzo piano senza ascensore, con cantina. +6 photos

Abitazione Di Tipo Popolare – Base €12.764 | Asta Giudiziaria

Tribunale di ALESSANDRIA

Analyse du rapport d’expertise

(indirizzo omesso) con cantina di 82,48 mq al terzo piano di una palazzina residenziale in zona semicentrale di (indirizzo omesso), costruita prima del 1967. L'immobile è disabitato, in stato di forte degrado con finiture vetuste, infissi ammalorati, impianti non collaudati e presenza di fessurazioni strutturali monitorate. La cantina è al piano seminterrato e necessita di interventi manutentivi.

Risques relevés (8)

  • stato di degrado avanzato

Points favorables (6)

  • posizione semicentrale con servizi e collegamenti pubblici

Indice addicta

4,8 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −57,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,4
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 8 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • fessurazioni strutturali monitorate
  • assenza di ascensore
  • impianti non collaudati
  • infissi e serramenti da sostituire
  • spese condominiali non verificabili
  • presenza di ipoteche e pignoramenti
  • assenza di attestato di prestazione energetica

Autres points favorables

  • zona residenziale con traffico locale e parcheggi
  • centro storico a 500 metri
  • stazione ferroviaria a 500 metri
  • superficie di 82,48 mq con pertinenza cantina di 12,85 mq
  • assenza di vincoli paesaggistici o ambientali
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 30.255 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −57,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.9 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
12.764 €
Date limite des offres
03/12/2026
Tribunal
Tribunale di ALESSANDRIA
Surface
85 m²
Prix au m²
€ 150/m²
Pièces
4.0
Étage
3

Description du lot

Appartamento sito in Novi Ligure (AL), Via Pietro Isola, 92, sito al terzo piano senza ascensore, con cantina.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 03/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 04/12/2026 au Tribunale di ALESSANDRIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €12.764. L’offre minimale admise est de €9.573. Le montant minimal de surenchère est de €150.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 03/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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