Appartamento sito in Novi Ligure (AL), Via Pietro Isola, 92, sito al terzo piano senza ascensore, con cantina. +6 Fotos

Abitazione Di Tipo Popolare – Base €12.764 | Asta Giudiziaria

Tribunale di ALESSANDRIA

Analyse des Gutachtens

(indirizzo omesso) con cantina di 82,48 mq al terzo piano di una palazzina residenziale in zona semicentrale di (indirizzo omesso), costruita prima del 1967. L'immobile è disabitato, in stato di forte degrado con finiture vetuste, infissi ammalorati, impianti non collaudati e presenza di fessurazioni strutturali monitorate. La cantina è al piano seminterrato e necessita di interventi manutentivi.

Festgestellte Risiken (8)

  • stato di degrado avanzato

Positive Aspekte (6)

  • posizione semicentrale con servizi e collegamenti pubblici

addicta-Index

4,8 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −57,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,4
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 8 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • fessurazioni strutturali monitorate
  • assenza di ascensore
  • impianti non collaudati
  • infissi e serramenti da sostituire
  • spese condominiali non verificabili
  • presenza di ipoteche e pignoramenti
  • assenza di attestato di prestazione energetica

Weitere positive Aspekte

  • zona residenziale con traffico locale e parcheggi
  • centro storico a 500 metri
  • stazione ferroviaria a 500 metri
  • superficie di 82,48 mq con pertinenza cantina di 12,85 mq
  • assenza di vincoli paesaggistici o ambientali
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 30.255 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −57,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.9 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
12.764 €
Gebotsfrist
03/12/2026
Gericht
Tribunale di ALESSANDRIA
Fläche
85 m²
Preis pro m²
€ 150/m²
Zimmer
4.0
Etage
3

Beschreibung des Loses

Appartamento sito in Novi Ligure (AL), Via Pietro Isola, 92, sito al terzo piano senza ascensore, con cantina.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 03/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 04/12/2026 beim Tribunale di ALESSANDRIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €12.764. Das zulässige Mindestgebot beträgt €9.573. Die Mindesterhöhung beträgt €150.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 03/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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