Abitazione Di Tipo Popolare – Base €32.900 | Asta Giudiziaria

Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al secondo piano di un fabbricato residenziale situato in zona centrale con buoni servizi. L'unità, di 3,5 vani catastali, si presenta in buono stato di manutenzione con alcune criticità legate a infiltrazioni e muffa da condensa provenienti dall'unità sovrastante. La proprietà è in regime di comunione legale con quota 1000/1000.

Risques relevés (3)

  • infiltrazioni e muffa da condensa con deterioramento parziale di intonaco e tinteggiatura Référence rapport d’expertise, p. 8

Points favorables (4)

  • ubicazione centrale con traffico veicolare moderato e parcheggi sufficienti Référence rapport d’expertise, p. 11

Indice addicta

7,0 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −77,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,2
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di verande non regolarizzate urbanisticamente Référence rapport d’expertise, p. 16
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) Référence rapport d’expertise, p. 7

Autres points favorables

  • presenza di servizi essenziali nel raggio di 800 metri (scuole, farmacie, uffici postali, spiagge) Référence rapport d’expertise, p. 11
  • struttura portante in c.a. senza cedimenti e solai solidi Référence rapport d’expertise, p. 11
  • impianti funzionanti (elettrico, citofonico, antenna TV) Référence rapport d’expertise, p. 10
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 145.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −77,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
32.900 €
Date limite des offres
15/12/2026
Tribunal
Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

Description du lot

piena ed intera proprietà di appartamento ubicato in Mondragone (CE) alla via via Razzino n. 12, Condominio “Parco Nuova Florida”, Lotto B, piano secondo, interno 8

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 15/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 16/12/2026 au Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €32.900. L’offre minimale admise est de €24.675.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 15/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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