LOTTO UNICO composto dal diritto di piena proprietà dell’intero bene immobile sito in Priverno (LT) alla via Pagani n. 36, consistente in alloggio disposto su tre livelli - ubicato in angolo Via Pagani, 34-36 e via Monte Santa Chiara, 2, in pieno centro storico del Comune di Priverno, di totale superficie convenzionale mq 82,74, contraddistinto con Fg. 83, Part. 822, Sub. 1, Categoria A4, rendita €115,69 e Sub. 2, Categoria A5, rendita €34,60 - Fg. 83 Part. 825, Sub. 2, Categoria C6, rendita €21,69. +3 photos

Abitazione Di Tipo Popolare – Base €31.046 | Asta Giudiziaria

Tribunale di LATINA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un alloggio residenziale ubicato nel centro storico di un comune del (indirizzo omesso), disposto su tre livelli con superficie convenzionale di 82,74 mq. Costruito prima del 1942 in muratura portante, presenta stato conservativo interno discreto ma esterno mediocre con necessità di interventi di manutenzione e risanamento. L'immobile risulta occupato dall'esecutato e non è dotato di certificato energetico ufficiale.

Risques relevés (7)

  • occupazione da parte dell'esecutato

Points favorables (5)

  • posizione centrale nel centro storico con presenza di servizi pubblici nelle vicinanze

Indice addicta

5,8 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −53,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,2
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie e destinazioni d'uso non conformi
  • assenza di certificato energetico ufficiale
  • assenza di dichiarazioni di conformità degli impianti
  • stato conservativo esterno mediocre
  • strade strette e accessibilità limitata
  • necessità di opere di ripristino per conformità urbanistica

Autres points favorables

  • superficie utile ragguagliata di 82,74 mq
  • infissi esterni nuovi
  • impianto di riscaldamento autonomo allacciato alla rete
  • assenza di vincoli artistici, storici o idrogeologici
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 66.192 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −53,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −43,8 % par rapport à la première

  1. 28/04/2026 € 55.192 Sans enchérisseur
  2. 14/07/2026 € 41.394 Sans enchérisseur −25 % par rapport à la tentative précédente
  3. 27/10/2026 € 31.046 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
31.046 €
Date limite des offres
26/10/2026
Tribunal
Tribunale di LATINA

Description du lot

LOTTO UNICO composto dal diritto di piena proprietà dell’intero bene immobile sito in Priverno (LT) alla via Pagani n. 36, consistente in alloggio disposto su tre livelli - ubicato in angolo Via Pagani, 34-36 e via Monte Santa Chiara, 2, in pieno centro storico del Comune di Priverno, di totale superficie convenzionale mq 82,74, contraddistinto con Fg. 83, Part. 822, Sub. 1, Categoria A4, rendita €115,69 e Sub. 2, Categoria A5, rendita €34,60 - Fg. 83 Part. 825, Sub. 2, Categoria C6, rendita €21,69.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 26/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 27/10/2026 au Tribunale di LATINA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €31.046. L’offre minimale admise est de €23.284. Le montant minimal de surenchère est de €621.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 26/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 43.8 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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