Piena ed intera proprietà della seguente unità immobiliare: Appartamento ubicato a Genova (GE) in via Certosa CIV.11, interno 3, piano 2° +1 photos

Abitazione Di Tipo Popolare Genova, Genova – Base €57.000 | Asta Giudiziaria

Via Certosa, 11, 16159 Genova GE, Italia, 16159, Genova · Tribunale di GENOVA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un appartamento residenziale ubicato a Genova, quartiere (indirizzo omesso), in zona semi-centrale con buoni collegamenti pubblici e parcheggi nelle vicinanze. Costruito nel 1939, si sviluppa su sei piani con struttura in muratura portante e tetto a capanna. La superficie commerciale è di 81 mq, con stato conservativo sufficiente e dotazioni di base (infissi in PVC/alluminio, pavimenti in gres, caldaia a gas). L'immobile risulta occupato dal debitore esecutato e gravato da ipoteca per circa 27.000 euro.

Risques relevés (5)

  • occupazione da parte del debitore esecutato Référence rapport d’expertise, p. 6

Points favorables (4)

  • posizione in zona semi-centrale ben servita da trasporti pubblici e parcheggi Référence rapport d’expertise, p. 3

Indice addicta

3,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di ipoteca per circa 27.000 euro Référence rapport d’expertise, p. 7
  • assenza di certificazione degli impianti tecnici Référence rapport d’expertise, p. 6
  • difformità edilizie (modifiche interne ed esterne) con necessità di adeguamento catastale (500 euro) Référence rapport d’expertise, p. 8
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) Référence rapport d’expertise, p. 8

Autres points favorables

  • superficie commerciale di 81 mq, adeguata per un immobile residenziale Référence rapport d’expertise, p. 4
  • stato conservativo sufficiente con dotazioni di base (infissi, pavimenti, caldaia) Référence rapport d’expertise, p. 6
  • edificio con struttura portante in muratura, tipico dell'epoca di costruzione Référence rapport d’expertise, p. 6
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 57.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 57.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.5 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
57.000 €
Date limite des offres
30/11/2026
Tribunal
Tribunale di GENOVA
Surface
81 m²
Prix au m²
€ 704/m²
Pièces
5.5
Étage
2

Description du lot

Piena ed intera proprietà della seguente unità immobiliare: Appartamento ubicato a Genova (GE) in via Certosa CIV.11, interno 3, piano 2°

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Genova ?

Le délai de dépôt des offres expire le 30/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 02/12/2026 au Tribunale di GENOVA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €57.000. L’offre minimale admise est de €42.750. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 30/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€67.690
 LOTTO 3 (di 8).Posto auto scoperto interno 6, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
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Posto Auto · Clôture le 19/10/2026
€6.435
 LOTTO 4 (di 8).Posto auto scoperto interno 7, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 4 (di 8).Posto auto scoperto interno 7, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · Clôture le 19/10/2026
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 LOTTO 8 (di 8).Posto auto scoperto interno 16, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 8 (di 8).Posto auto scoperto interno 16, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · Clôture le 19/10/2026
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