Quota pari 1/1 del diritto di piena proprietà sulla porzione immobiliare facente parte del fabbricato sito nel Comune di Roma, alla via del Prato n. 18/C e precisamente: appartamento di civile abitazione posto al piano secondo, distinto con il numero di interno 7 +7 photos

Abitazione Di Tipo Popolare Roma, Roma – Base €83.500 | Asta Giudiziaria

Via del Prato, 18, 00172 Roma RM, Italia, 00172, Roma · Tribunale di ROMA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di esecuzione è un'abitazione di tipo economico, ubicata a Roma in zona periferica, composta da due camere, angolo cottura, bagno e balcone, per una superficie commerciale di circa 53 mq. L'edificio, risalente agli anni '60, è privo di ascensore e versa in stato conservativo discreto con alcune criticità (umidità nel bagno, infiltrazioni, parziale distacco di intonaco e battiscopa). La zona è ben servita da mezzi pubblici e dotata di servizi primari.

Risques relevés (6)

  • assenza di certificato di agibilità/abitabilità Référence rapport d’expertise, p. 25

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona ben servita da mezzi pubblici ((indirizzo omesso) a 1.300 metri)

Indice addicta

3,3 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −13,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,5
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità tra stato di fatto e planimetria catastale del 1965, con modifiche interne non autorizzate Référence rapport d’expertise, p. 25
  • presenza di umidità e muffa nell'ambiente bagno con segni di infiltrazioni Référence rapport d’expertise, p. 17
  • documentazione impiantistica non fornita (conformità impianti idrici, termici ed elettrici) Référence rapport d’expertise, p. 25
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) Référence rapport d’expertise, p. 25
  • ipoteche volontarie a garanzia di mutuo ancora iscritte Référence rapport d’expertise, p. 20

Autres points favorables

  • discreta dotazione di servizi di primo ordine nel quartiere
  • edificio con struttura portante in cemento armato e copertura a terrazza Référence rapport d’expertise, p. 17
  • superficie commerciale di 53 mq, tipologia bilocale con due camere Référence rapport d’expertise, p. 7
  • presenza di pompa di calore installata nell'ambiente soggiorno Référence rapport d’expertise, p. 17
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 96.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −13,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.5 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
83.500 €
Date limite des offres
18/11/2026
Tribunal
Tribunale di ROMA
Surface
54 m²
Prix au m²
€ 1.546/m²
Pièces
2.5
Étage
2

Description du lot

Quota pari 1/1 del diritto di piena proprietà sulla porzione immobiliare facente parte del fabbricato sito nel Comune di Roma, alla via del Prato n. 18/C e precisamente: appartamento di civile abitazione posto al piano secondo, distinto con il numero di interno 7

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Roma ?

Le délai de dépôt des offres expire le 18/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 19/11/2026 au Tribunale di ROMA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €83.500. L’offre minimale admise est de €62.625. Le montant minimal de surenchère est de €3.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 18/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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