Quota pari 1/1 del diritto di piena proprietà sulla porzione immobiliare facente parte del fabbricato sito nel Comune di Roma, alla via del Prato n. 18/C e precisamente: appartamento di civile abitazione posto al piano secondo, distinto con il numero di interno 7 +7 张照片

Abitazione Di Tipo Popolare Roma, Roma – Base €83.500 | Asta Giudiziaria

Via del Prato, 18, 00172 Roma RM, Italia, 00172, Roma · Tribunale di ROMA

评估报告分析

L'immobile oggetto di esecuzione è un'abitazione di tipo economico, ubicata a Roma in zona periferica, composta da due camere, angolo cottura, bagno e balcone, per una superficie commerciale di circa 53 mq. L'edificio, risalente agli anni '60, è privo di ascensore e versa in stato conservativo discreto con alcune criticità (umidità nel bagno, infiltrazioni, parziale distacco di intonaco e battiscopa). La zona è ben servita da mezzi pubblici e dotata di servizi primari.

发现的风险 (6)

  • assenza di certificato di agibilità/abitabilità 评估报告参考,第 25 页

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona ben servita da mezzi pubblici ((indirizzo omesso) a 1.300 metri)

addicta 指数

3,3 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −13,0% (估值来源:评估报告分析) +0,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità tra stato di fatto e planimetria catastale del 1965, con modifiche interne non autorizzate 评估报告参考,第 25 页
  • presenza di umidità e muffa nell'ambiente bagno con segni di infiltrazioni 评估报告参考,第 17 页
  • documentazione impiantistica non fornita (conformità impianti idrici, termici ed elettrici) 评估报告参考,第 25 页
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) 评估报告参考,第 25 页
  • ipoteche volontarie a garanzia di mutuo ancora iscritte 评估报告参考,第 20 页

其他有利因素

  • discreta dotazione di servizi di primo ordine nel quartiere
  • edificio con struttura portante in cemento armato e copertura a terrazza 评估报告参考,第 17 页
  • superficie commerciale di 53 mq, tipologia bilocale con due camere 评估报告参考,第 7 页
  • presenza di pompa di calore installata nell'ambiente soggiorno 评估报告参考,第 17 页

与市场对比

评估报告估值:€ 96.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −13,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 24.5% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
83.500 €
出价截止
18/11/2026
法院
Tribunale di ROMA
面积
54 m²
每平方米价格
€ 1.546/m²
房间数
2.5
楼层
2

拍品描述

Quota pari 1/1 del diritto di piena proprietà sulla porzione immobiliare facente parte del fabbricato sito nel Comune di Roma, alla via del Prato n. 18/C e precisamente: appartamento di civile abitazione posto al piano secondo, distinto con il numero di interno 7

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关于这场拍卖的常见问题

Roma 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 18/11/2026。 拍卖随后将于 19/11/2026 在 Tribunale di ROMA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €83.500。 最低有效出价为 €62.625。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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