DIRITTI DELLA PIENA PROPRIETA SU IMMOBILE AD USO CIVILE ABITAZIONE DI MQ. 120,35 CORREDATA DA RESEDE ESCLUSIVA DI MQ. 500 OLTRE CANTINA DI MQ. 25 E TERRAZZA DI MQ. 29 +4 photos

Abitazione Di Tipo Popolare Camaiore, Lucca – Base €158.791 | Asta Giudiziaria

VIA DEL TORRONE N. 13 -LOCALITA' SAN LAZZARO, 55041, Camaiore, Lucca · Tribunale di LUCCA

Analyse du rapport d’expertise

(indirizzo omesso) ubicato in zona periferica di campagna a Camaiore, con accesso carrabile condizionato da servitù e terreno pertinenziale di circa 500 mq. L'immobile, di vecchia costruzione con successivi ampliamenti e ristrutturazioni, si compone di piano terra con ingresso-soggiorno, due camere, cucina, bagno e terrazza, e piano seminterrato con cantina. (indirizzo omesso) conservativo buono, ma con alcune difformità edilizie non sanate.

Risques relevés (7)

  • occupazione da parte degli esecutati

Points favorables (5)

  • posizione in zona periferica con presenza di urbanizzazioni primarie e secondarie

Indice addicta

3,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −20,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,8
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie non sanate (tettoia non autorizzata, divisorio provvisorio, mancanza antibagno)
  • assenza di certificazione energetica APE
  • assenza di dichiarazioni di conformità impiantistiche
  • vincolo idrogeologico sull'intero immobile
  • ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario per € 140.000
  • accesso carrabile condizionato da servitù reciproca con confinanti

Autres points favorables

  • stato conservativo complessivo buono con finiture di buon livello
  • terreno pertinenziale di 500 mq che contribuisce alla valorizzazione
  • impianto termico funzionante a pellet
  • assenza di vincoli condominiali
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 198.578 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −20,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
158.791 €
Date limite des offres
28/09/2026
Tribunal
Tribunale di LUCCA
Surface
120 m²
Prix au m²
€ 1.319/m²
Pièces
6.0
Étage
T

Description du lot

DIRITTI DELLA PIENA PROPRIETA SU IMMOBILE AD USO CIVILE ABITAZIONE DI MQ. 120,35 CORREDATA DA RESEDE ESCLUSIVA DI MQ. 500 OLTRE CANTINA DI MQ. 25 E TERRAZZA DI MQ. 29

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Camaiore ?

Le délai de dépôt des offres expire le 28/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 29/09/2026 au Tribunale di LUCCA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €158.791. L’offre minimale admise est de €127.000. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 28/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Negozio · Clôture le 20/10/2026
€48.180
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€89.048
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€89.048
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026

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