DIRITTI DELLA PIENA PROPRIETA SU IMMOBILE AD USO CIVILE ABITAZIONE DI MQ. 120,35 CORREDATA DA RESEDE ESCLUSIVA DI MQ. 500 OLTRE CANTINA DI MQ. 25 E TERRAZZA DI MQ. 29 +4 张照片

Abitazione Di Tipo Popolare Camaiore, Lucca – Base €158.791 | Asta Giudiziaria

VIA DEL TORRONE N. 13 -LOCALITA' SAN LAZZARO, 55041, Camaiore, Lucca · Tribunale di LUCCA

评估报告分析

(indirizzo omesso) ubicato in zona periferica di campagna a Camaiore, con accesso carrabile condizionato da servitù e terreno pertinenziale di circa 500 mq. L'immobile, di vecchia costruzione con successivi ampliamenti e ristrutturazioni, si compone di piano terra con ingresso-soggiorno, due camere, cucina, bagno e terrazza, e piano seminterrato con cantina. (indirizzo omesso) conservativo buono, ma con alcune difformità edilizie non sanate.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte degli esecutati

有利因素 (5)

  • posizione in zona periferica con presenza di urbanizzazioni primarie e secondarie

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −20,0% （估值来源：评估报告分析） +0,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie non sanate (tettoia non autorizzata, divisorio provvisorio, mancanza antibagno)
  • assenza di certificazione energetica APE
  • assenza di dichiarazioni di conformità impiantistiche
  • vincolo idrogeologico sull'intero immobile
  • ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario per € 140.000
  • accesso carrabile condizionato da servitù reciproca con confinanti

其他有利因素

  • stato conservativo complessivo buono con finiture di buon livello
  • terreno pertinenziale di 500 mq che contribuisce alla valorizzazione
  • impianto termico funzionante a pellet
  • assenza di vincoli condominiali
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与市场对比

评估报告估值：€ 198.578 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −20,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
158.791 €
出价截止
28/09/2026
法院
Tribunale di LUCCA
面积
120 m²
每平方米价格
€ 1.319/m²
房间数
6.0
楼层
T

拍品描述

DIRITTI DELLA PIENA PROPRIETA SU IMMOBILE AD USO CIVILE ABITAZIONE DI MQ. 120,35 CORREDATA DA RESEDE ESCLUSIVA DI MQ. 500 OLTRE CANTINA DI MQ. 25 E TERRAZZA DI MQ. 29

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关于这场拍卖的常见问题

Camaiore 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/09/2026。 拍卖随后将于 29/09/2026 在 Tribunale di LUCCA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €158.791。 最低有效出价为 €127.000。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Negozio · 20/10/2026 截止
€48.180
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止
€89.048
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止
€89.048
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止

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