Piena proprietà su abitazione in aderenza ad altre sita in Camaiore (Lu), loc.tà S. Lazzaro, Via Torrente n. 13.L’ unità per abitazione si sviluppa su piani 1 a tetto, è corredata da resede esclusiva, da locali cantina al piano seminterrato e da terreno per orto, con accesso pedonale da via Torrone ed accesso carrabile al terreno dalla derivazione di via di Contra tramite proprietà di terzi. Con resede esclusiva e terreno ad uso orto di circa mq.500, posto oltre canaletta, con accesso dalla resede. +3 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Camaiore, Lucca – Base €158.791 | Asta Giudiziaria

LOC.TA' SAN LAZZARO - VIA TORRENTE N. 13, 55041, Camaiore, Lucca · Tribunale di LUCCA

评估报告分析

(indirizzo omesso) ubicato in zona periferica di campagna a Camaiore, con accesso carrabile condizionato da servitù e terreno pertinenziale di circa 500 mq. L'immobile, di vecchia costruzione con successivi ampliamenti e ristrutturazioni, si compone di piano terra con ingresso-soggiorno, due camere, cucina, bagno e terrazza, e piano seminterrato con cantina. (indirizzo omesso) conservativo buono, ma con alcune difformità edilizie non sanate.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte degli esecutati

有利因素 (5)

  • posizione in zona periferica con presenza di urbanizzazioni primarie e secondarie

addicta 指数

3,3 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −15,8% （估值来源：PVP） +0,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie non sanate (tettoia non autorizzata, divisorio provvisorio, mancanza antibagno)
  • assenza di certificazione energetica APE
  • assenza di dichiarazioni di conformità impiantistiche
  • vincolo idrogeologico sull'intero immobile
  • ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario per € 140.000
  • accesso carrabile condizionato da servitù reciproca con confinanti

其他有利因素

  • stato conservativo complessivo buono con finiture di buon livello
  • terreno pertinenziale di 500 mq che contribuisce alla valorizzazione
  • impianto termico funzionante a pellet
  • assenza di vincoli condominiali
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 188.578

评估报告估值：€ 198.578 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −15,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
158.791 €
相对评估价折扣
−16%
出价截止
27/11/2026
法院
Tribunale di LUCCA

拍品描述

Piena proprietà su abitazione in aderenza ad altre sita in Camaiore (Lu), loc.tà S. Lazzaro, Via Torrente n. 13.L’ unità per abitazione si sviluppa su piani 1 a tetto, è corredata da resede esclusiva, da locali cantina al piano seminterrato e da terreno per orto, con accesso pedonale da via Torrone ed accesso carrabile al terreno dalla derivazione di via di Contra tramite proprietà di terzi. Con resede esclusiva e terreno ad uso orto di circa mq.500, posto oltre canaletta, con accesso dalla resede.

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关于这场拍卖的常见问题

Camaiore 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/11/2026。 拍卖随后将于 30/11/2026 在 Tribunale di LUCCA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €158.791。 相对于评估报告中 €188.578 的估值，较市场价值节省 16%。 最低有效出价为 €127.000。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Negozio · 20/10/2026 截止
€48.180
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止
€89.048
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止
€89.048
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止

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