Piena proprietà di appartamento di civile abitazione posto al secondo piano composto da ingresso su soggiorno, wc doccia, due camere da letto, ripostiglio e cucina con annesso balcone chiuso a veranda. +6 photos

Abitazione Di Tipo Popolare Palermo, Palermo – Base €45.600 | Asta Giudiziaria

Via Erice, 12, 90135 Palermo PA, Italia, 90135, Palermo · Tribunale di PALERMO

Analyse du rapport d’expertise

Appartamento di civile abitazione in Palermo, categoria catastale A/4, superficie commerciale 62 mq, ubicato al secondo piano di edificio in cemento armato senza ascensore. L'immobile è occupato dall'esecutata e presenta alcune difformità rispetto alla planimetria catastale (chiusura balcone a veranda e demolizioni interne). Non è presente l'APE e manca la certificazione dell'impianto elettrico.

Risques relevés (5)

  • occupazione da parte dell'esecutata Référence rapport d’expertise, p. 16

Points favorables (5)

  • edificio in cemento armato con struttura intelaiata e solai in latero-cemento

Indice addicta

4,2 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −28,7 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,2
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità catastali e edilizie (chiusura balcone a veranda e demolizioni interne) Référence rapport d’expertise, p. 12
  • assenza di certificazione impianto elettrico Référence rapport d’expertise, p. 6
  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) Référence rapport d’expertise, p. 6
  • macchie di umidità nel vano wc-doccia per mancanza di aerazione Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres points favorables

  • dotato di impianto idrico, fognario e gas metano
  • buono stato di manutenzione generale dell'immobile Référence rapport d’expertise, p. 5
  • ubicazione in zona residenziale con accesso a servizi pubblici
  • altezza utile interna di 2,97 metri Référence rapport d’expertise, p. 11
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 64.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −28,7% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
45.600 €
Date limite des offres
17/12/2026
Tribunal
Tribunale di PALERMO
Étage
2

Description du lot

Piena proprietà di appartamento di civile abitazione posto al secondo piano composto da ingresso su soggiorno, wc doccia, due camere da letto, ripostiglio e cucina con annesso balcone chiuso a veranda.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Palermo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 17/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 18/12/2026 au Tribunale di PALERMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €45.600. L’offre minimale admise est de €34.200. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 17/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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