Intero diritto di proprietà dell'immobile sito nel Comune di Priverno, via Goffredo Mameli n.51, catastalmente n.53, e precisamente: abitazione posta su tre livelli, composta da ingresso con vano scala e ripostiglio al piano terra, soggiorno con angolo cottura al piano primo, disimpegno, bagno, due camere da letto e balcone al piano secondo. L’immobile risulta identificato al Catasto Fabbricati al Foglio 83, Particella 1148, Subalterno 16. +3 photos

Abitazione Di Tipo Popolare Priverno, Latina – Base €45.000 | Asta Giudiziaria

via Goffredo Mameli n.51, 04015, Priverno, Latina · Tribunale di LATINA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un'abitazione storica di 96 mq in centro storico a Priverno, su tre livelli, con accesso da via (nome omesso) n.51. La zona è caratterizzata da edifici ante '900, con presenza di servizi commerciali e trasporto pubblico. La perizia stima un valore di mercato di €85.400,00, con prezzo base d'asta di €60.000,00.

Risques relevés (7)

  • stato di abbandono e degrado avanzato con presenza di guano di piccione Référence rapport d’expertise, p. 7

Points favorables (4)

  • posizione centrale in zona storica con servizi commerciali e trasporto pubblico Référence rapport d’expertise, p. 3

Indice addicta

4,1 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,0
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • umidità diffusa, efflorescenze e distacchi di intonaco Référence rapport d’expertise, p. 7
  • (nome omesso) non a norma e privi di certificazioni di conformità Référence rapport d’expertise, p. 6
  • assenza di APE e documentazione energetica Référence rapport d’expertise, p. 6
  • ipoteche volontarie e pignoramenti pregressi Référence rapport d’expertise, p. 10
  • vincoli paesaggistici e necessità di autorizzazione per interventi Référence rapport d’expertise, p. 12
  • errore catastale nell'indirizzo (civico 53 vs 51) Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres points favorables

  • struttura portante in muratura tipica del periodo ante '900 Référence rapport d’expertise, p. 8
  • superficie complessiva di 96 mq distribuiti su tre livelli Référence rapport d’expertise, p. 4
  • assenza di vincoli condominiali e servitù passive Référence rapport d’expertise, p. 15
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 60.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 85.400 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 01/07/2026 € 60.000 Sans enchérisseur
  2. 16/12/2026 € 45.000 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
45.000 €
Décote sur l’expertise
−25%
Date limite des offres
15/12/2026
Tribunal
Tribunale di LATINA
Surface
96 m²
Prix au m²
€ 469/m²
Pièces
4.0

Description du lot

Intero diritto di proprietà dell'immobile sito nel Comune di Priverno, via Goffredo Mameli n.51, catastalmente n.53, e precisamente: abitazione posta su tre livelli, composta da ingresso con vano scala e ripostiglio al piano terra, soggiorno con angolo cottura al piano primo, disimpegno, bagno, due camere da letto e balcone al piano secondo. L’immobile risulta identificato al Catasto Fabbricati al Foglio 83, Particella 1148, Subalterno 16.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Priverno ?

Le délai de dépôt des offres expire le 15/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 16/12/2026 au Tribunale di LATINA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €45.000. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €60.000, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 25 %. L’offre minimale admise est de €33.750. Le montant minimal de surenchère est de €900.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 15/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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