Carte du secteur : Via Gritti, 173, 31027 Visnadello TV, Italia, 31027, Spresiano, Treviso

Abitazione Di Tipo Popolare Spresiano, Treviso – Base €76.300 | Asta Giudiziaria

Via Gritti, 173, 31027 Visnadello TV, Italia, 31027, Spresiano, Treviso · Tribunale di TREVISO

Analyse du rapport d’expertise

Appartamento quadrilocale al secondo piano con magazzino al piano terra e area scoperta di uso esclusivo, parte di un condominio di cinque unità edificato negli anni '50 in zona semiperiferica di Spresiano (TV). Valore di stima pari a €76.300, con stato conservativo medioocre e presenza di vincoli e oneri di conformità.

Risques relevés (8)

  • Edificio con vetustà superiore a 70 anni, necessitante di interventi strutturali e di adeguamento normativo (acustica, termico, barriere architettoniche) Référence rapport d’expertise, p. 20

Points favorables (5)

  • Posizione semiperiferica ben collegata ai servizi e alla viabilità principale Référence rapport d’expertise, p. 7

Indice addicta

2,4 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 8 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Presenza di difformità catastali e urbanistiche (modifiche interne, forometrie, chiusure non autorizzate) Référence rapport d’expertise, p. 23
  • Occupazione dell'immobile da parte dell'esecutato Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Due ipoteche volontarie iscritte a garanzia di mutui fondiari per €50.000 ciascuna Référence rapport d’expertise, p. 30
  • Ipoteche giudiziali iscritte per debiti pregressi (€43.455,03 e €12,792% di interessi) Référence rapport d’expertise, p. 31
  • Mancanza di planimetria catastale per l'area scoperta di uso esclusivo, con incertezze sulla sua delimitazione Référence rapport d’expertise, p. 15
  • Possibile presenza di manufatti abusivi sullo scoperto comune condominiale Référence rapport d’expertise, p. 15
  • Incertezze sulla sanabilità delle difformità edilizie e sui relativi costi di regolarizzazione Référence rapport d’expertise, p. 23

Autres points favorables

  • Accesso diretto dalla strada pubblica senza barriere architettoniche Référence rapport d’expertise, p. 16
  • Area scoperta di uso esclusivo a disposizione dell'unità immobiliare Référence rapport d’expertise, p. 15
  • Documentazione storica dell'edificio (progetti originali degli anni '50) disponibile Référence rapport d’expertise, p. 21
  • Zona urbanistica consolidata con possibilità di interventi edilizi diretti Référence rapport d’expertise, p. 10
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 76.300

Estimation selon le rapport d’expertise : € 76.300 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.5 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
76.300 €
Date limite des offres
16/10/2026
Tribunal
Tribunale di TREVISO

Description du lot

Appartamento quadrilocale al piano secondo con magazzino al piano terra (catastalmente è indicata cantina al piano scantinato) e con corte esclusiva (non rappresentata catastalmente), fanno parte di un più ampio complesso condominiale composto da cinque appartamenti, disposto su complessivi tre piani fuori terra (sfalsati).

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Spresiano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 16/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 19/10/2026 au Tribunale di TREVISO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €76.300. L’offre minimale admise est de €57.225. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 16/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 19/10/2026
€96.000
 Per la quota di 1/1 di piena proprietà in regime di separazione dei beni - immobile su 2 piani f.t. composto da due unità residenziali (al piano terra e primo), un garage e area scoperta di pertinenza adibita ad accesso pedonale e carraio e ad area a verde; sono presenti una pompeiana in legno sul lato ovest, una tettoia metallica in aderenza all’immobile sul lato est e sul lato sud, in distacco dal fabbricato, sono presenti un manufatto in metallo e un prefabbricato in legno (uso magazzino)
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