Appartamento per civile abitazione posto al piano primo di un fabbricato di maggiore consistenza. L'immobile risulta occupato. L’immobile ha una superfice complessiva commerciale pari a 119,00 mq. +11 photos

Abitazione Di Tipo Popolare Carolei, Cosenza – Base €37.144 | Asta Giudiziaria

Via XX Settembre, 20, 87030, Carolei, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento ubicato nel centro storico di una cittadina collinare calabrese, identificato catastalmente al foglio 10, particella 120, subalterno 4, con superficie di 126,02 mq, categoria A4, classe 2, consistenza 4 vani. L'unità è occupata dall'esecutato, senza presenza di soggetti vulnerabili. La documentazione catastale è stata integrata dalla CTU per mancanza di planimetria ufficiale.

Risques relevés (5)

  • occupazione da parte dell'esecutato

Points favorables (5)

  • posizione centrale nel tessuto urbano storico

Indice addicta

6,1 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −74,4 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,1
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di planimetria catastale ufficiale
  • necessità di aggiornamento dati catastali
  • eventuali difformità edilizie non sanate
  • vincoli derivanti da regime di separazione dei beni

Autres points favorables

  • superficie commerciale di 126,02 mq
  • classe energetica dichiarata (indirizzo omesso)
  • assenza di abusi edilizi evidenti al sopralluogo
  • regime di proprietà in separazione dei beni
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 145.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −74,4% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
37.144 €
Date limite des offres
17/11/2026
Tribunal
Tribunale di COSENZA
Surface
119 m²
Prix au m²
€ 312/m²
Pièces
4.0
Étage
1

Description du lot

Appartamento per civile abitazione posto al piano primo di un fabbricato di maggiore consistenza. L'immobile risulta occupato. L’immobile ha una superfice complessiva commerciale pari a 119,00 mq.

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Carolei ?

Le délai de dépôt des offres expire le 17/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 18/11/2026 au Tribunale di COSENZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €37.144. L’offre minimale admise est de €27.858. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 17/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Locale commerciale di circa 70 mq, al piano terra di un fabbricato che si innalza per n. 4 piani fuori terra. E’ caratterizzato da n. 4 ampie vetrate di cui due affacciano su via Galliano e n. 2 su corte condominiale. All’interno è presente un piccolo bagno servizi per il personale dotato di lavabo e wc. Il locale sfrutta lo spazio verticale grazie ad un soppalco al quale si accede tramite scala interna in ferro, da sanare. In buono stato di conservazione.
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€71.305

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