Appartamento per civile abitazione posto al piano primo di un fabbricato di maggiore consistenza. L'immobile risulta occupato. L’immobile ha una superfice complessiva commerciale pari a 119,00 mq. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Popolare Carolei, Cosenza – Base €37.144 | Asta Giudiziaria

Via XX Settembre, 20, 87030, Carolei, Cosenza · Tribunale di COSENZA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento ubicato nel centro storico di una cittadina collinare calabrese, identificato catastalmente al foglio 10, particella 120, subalterno 4, con superficie di 126,02 mq, categoria A4, classe 2, consistenza 4 vani. L'unità è occupata dall'esecutato, senza presenza di soggetti vulnerabili. La documentazione catastale è stata integrata dalla CTU per mancanza di planimetria ufficiale.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte dell'esecutato

有利因素 (5)

  • posizione centrale nel tessuto urbano storico

addicta 指数

6,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −74,4% （估值来源：评估报告分析） +3,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di planimetria catastale ufficiale
  • necessità di aggiornamento dati catastali
  • eventuali difformità edilizie non sanate
  • vincoli derivanti da regime di separazione dei beni

其他有利因素

  • superficie commerciale di 126,02 mq
  • classe energetica dichiarata (indirizzo omesso)
  • assenza di abusi edilizi evidenti al sopralluogo
  • regime di proprietà in separazione dei beni
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与市场对比

评估报告估值：€ 145.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −74,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
37.144 €
出价截止
17/11/2026
法院
Tribunale di COSENZA
面积
119 m²
每平方米价格
€ 312/m²
房间数
4.0
楼层
1

拍品描述

Appartamento per civile abitazione posto al piano primo di un fabbricato di maggiore consistenza. L'immobile risulta occupato. L’immobile ha una superfice complessiva commerciale pari a 119,00 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Carolei 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/11/2026。 拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €37.144。 最低有效出价为 €27.858。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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