Abitazione In Ville Pino Torinese, Torino – Base €450.500 | Asta Giudiziaria

Via DEI COLLI 12, 10025, Pino Torinese, Torino · Tribunale di TORINO

Analyse du rapport d’expertise

Villa unifamiliare di circa 258 mq commerciali, con autorimessa di 58 mq, situata in complesso residenziale a Torino. L'immobile, con accesso da Via dei Colli 12, è composto da due piani fuori terra, ammezzato e interrato, con tettoia esterna. La struttura è in cemento armato con tamponamenti in muratura, tetto in tegole e impianti autonomi (riscaldamento a gas, condizionamento, antifurto). La perizia stima un valore di mercato di €500.940, con decurtazione del 10% per difformità edilizie e stato di fatto.

Risques relevés (6)

  • occupazione senza titolo opponibile da parte di terzi dal 2010 Référence rapport d’expertise, p. 4

Points favorables (4)

  • posizione in complesso residenziale di pregio a Torino nord-ovest

Indice addicta

3,2 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −10,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,4
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie e urbanistiche diffuse (ampliamenti, modifiche interne, mancanza di agibilità) Référence rapport d’expertise, p. 12
  • vincoli paesaggistici e idrogeologici (DD.MM. 23/08/1966, 01/08/1985, R.D.L. 3267/1923, L.R. 45/89) Référence rapport d’expertise, p. 5
  • presenza di ipoteca volontaria da cancellare (€2.380.000 residui) Référence rapport d’expertise, p. 6
  • pignoramento trascritto nel 2025 e fallimento della società debitrice Référence rapport d’expertise, p. 6
  • umidità e degrado in alcune aree controterra

Autres points favorables

  • superficie commerciale totale di 316 mq (258 mq abitazione + 58 mq autorimessa) Référence rapport d’expertise, p. 22
  • impianti autonomi completi (riscaldamento, condizionamento, antifurto, camino e stufa) Référence rapport d’expertise, p. 21
  • struttura portante in cemento armato con tetto in tegole e aree esterne pertinenziali Référence rapport d’expertise, p. 18
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 500.940 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −10,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
450.500 €
Date limite des offres
23/11/2026
Tribunal
Tribunale di TORINO

Description du lot

In Comune di PINO T.SE (TO), con accesso dalla via dei Colli numero 12, villa unifamiliare elevata a due piani fuori terra con porzione ammezzata, oltre ad un piano interrato, collegati tra loro da scala interna, con circostante area esterna pertinenziale privata.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Pino Torinese ?

Le délai de dépôt des offres expire le 23/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 24/11/2026 au Tribunale di TORINO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €450.500. L’offre minimale admise est de €337.875. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 23/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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