Abitazione In Ville Ischia, Napoli – Base €1.037.000 | Asta Giudiziaria

Via Nuova dei Conti, 41/n, 80077 Ischia NA, Italia, Ischia, Napoli · Tribunale di NAPOLI

Analyse du rapport d’expertise

(indirizzo omesso) di villa in zona panoramica di (indirizzo omesso), composta da appartamento al piano terra, giardino con piscina, patio e posto auto scoperto. L'immobile, libero da occupazioni, è censito al foglio 7 particelle 1686 sub.5 (A/7) e sub.7 (C/6) per una superficie commerciale di 594,37 mq. La villa, realizzata su licenza edilizia del 1971, presenta alcune difformità urbanistiche non sanate ma potenzialmente regolarizzabili.

Risques relevés (6)

  • abusi edilizi non sanati

Points favorables (5)

  • posizione panoramica con vista sul porto e sullo skyline di (indirizzo omesso)

Indice addicta

4,1 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −32,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,3
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE)
  • vincolo ambientale di protezione integrale (D.M. 14/12/1995)
  • costi di regolarizzazione urbanistica stimati in € 45.000
  • assenza di garanzia per vizi occulti (natura coattiva della vendita)
  • ipoteca legale iscritta a favore del fallimento

Autres points favorables

  • buono stato manutentivo e impianti efficienti
  • superficie commerciale di 594,37 mq (appartamento + pertinenze esterne)
  • accesso diretto da viale carrabile e posto auto scoperto incluso
  • potenziale sanabilità ex art. 40 L. 47/1985 e art. 46 DPR 380/2001
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 1.524.841 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −32,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
1.037.000 €
Date limite des offres
13/07/2026
Tribunal
Tribunale di NAPOLI

Description du lot

VENDITA GIUDIZIARIA: Diritto di piena proprietà di una porzione di villa in Ischia (Na), Via Nuova dei Conti n. 41/n composta da appartamento, giardino con piscina e posto auto (indicato in perizia di stima come: Macrolotto M (Lotto 11.A). Per maggiori informazioni contattare il dott.Petreni Andrea, mail andrea@itasset.it - mob.339/5274210

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Ischia ?

Le délai de dépôt des offres expire le 13/07/2026. La vente aura lieu ensuite le 16/07/2026 au Tribunale di NAPOLI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €1.037.000. L’offre minimale admise est de €1.037.000. Le montant minimal de surenchère est de €10.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 13/07/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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