Abitazione In Villini Termini Imerese, Palermo – Base €28.050 | Asta Giudiziaria

C.DA CALCASACCO, 90018, Termini Imerese, Palermo · Tribunale di TERMINI IMERESE

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un villino indipendente di 5 vani in zona periferica di Termini Imerese, in stato di abbandono e con evidenti segni di degrado. La proprietà è libera da occupazioni ma gravata da procedure di sanatoria edilizia non concluse e da ipoteche pregiudizievoli. La valutazione tiene conto della necessità di interventi di manutenzione straordinaria e regolarizzazione urbanistica.

Risques relevés (8)

  • abusi edilizi non sanati

Points favorables (5)

  • posizione in zona periferica ma con accesso indipendente

Indice addicta

4,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −36,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,5
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 8 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità catastali
  • presenza di manufatti abusivi adiacenti
  • ipoteche pregiudizievoli
  • necessità di interventi di manutenzione straordinaria
  • assenza di APE
  • procedura di sanatoria non ultimata
  • vincoli derivanti da fallimento del debitore

Autres points favorables

  • destinazione residenziale in villino indipendente
  • presenza di corte esterna di pertinenza
  • potenziale rivalutazione dopo regolarizzazione
  • ubicazione in area con servizi primari
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 44.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −36,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 08/07/2026 € 37.400 Sans enchérisseur
  2. 15/12/2026 € 28.050 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
28.050 €
Date limite des offres
14/12/2026
Tribunal
Tribunale di TERMINI IMERESE

Description du lot

piena proprietà di un immobile adibito ad abitazione in villini, indipendente, ubicato al piano terra e al primo piano un lastrico solare accessibile da una scala esterna, con accesso da un cancello carrabile, di vani cinque.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Termini Imerese ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/12/2026 au Tribunale di TERMINI IMERESE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €28.050. L’offre minimale admise est de €21.038. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Autres ventes à Palermo

NEGOZIO
Negozio · Clôture le 20/10/2026
€111.368
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 14, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 15, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità imm risulta priva di impianti
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Abitazione Di Tipo Ultrapopolare · Clôture le 20/10/2026
€1.700
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 7, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 515, sub. 3, cat. A/4, vani 5,5, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 628 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da quattro vani, cucina e w.c., per complessivi 5,5 vani con una sup commerciale di 95 mq L’abitazione risulta priva di impianti
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Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€6.100
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 12, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 14, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità risulta priva di impianti
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