quota di 1/3 di appartamento al piano terra di edificio bifamiliare

Abitazione In Villini – Base €45.855 | Asta Giudiziaria

Tribunale di TERMINI IMERESE

Analyse du rapport d’expertise

Quota di 1/3 di appartamento al piano terra di villetta bifamiliare con corte esterna, ubicato in zona extraurbana residenziale-turistica con accesso diretto alla spiaggia. L'unità, di 130,30 mq commerciali, presenta stato conservativo discreto con criticità igienico-sanitarie e difformità catastali/urbanistiche. La perizia attesta la presenza di servitù attive e passive, ipoteca volontaria e necessità di regolarizzazioni amministrative per agibilità e conformità.

Risques relevés (8)

  • presenza di difformità catastali e planimetriche rispetto allo stato dei luoghi Référence rapport d’expertise, p. 13

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona residenziale-turistica con accesso diretto alla spiaggia Référence rapport d’expertise, p. 7

Indice addicta

5,6 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −77,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,2
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 8 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • criticità igienico-sanitarie per mancato rispetto dei requisiti di superficie finestrata apribile (D.M. 5/7/1975) Référence rapport d’expertise, p. 23
  • necessità di regolarizzazione urbanistica (SCIA) e ottenimento Nulla Osta Paesaggistico per agibilità Référence rapport d’expertise, p. 24
  • ipoteche volontarie iscritte sulla quota di 1/3 Référence rapport d’expertise, p. 19
  • presenza di umidità con efflorescenze saline e lesioni strutturali Référence rapport d’expertise, p. 12
  • impianti non conformi alle normative vigenti (elettrico, idrico) Référence rapport d’expertise, p. 11
  • necessità di aggiornamento (indirizzo omesso) e variazione toponomastica per allineamento catastale Référence rapport d’expertise, p. 13
  • accertamento di compatibilità paesaggistica con oneri aggiuntivi (€ 10.787,21) Référence rapport d’expertise, p. 25

Autres points favorables

  • superficie commerciale di 130,30 mq, ben distribuita in 3 camere, soggiorno, cucina e 2 servizi Référence rapport d’expertise, p. 9
  • presenza di corte esterna di pertinenza esclusiva (127,75 mq) Référence rapport d’expertise, p. 13
  • servitù di passaggio attiva e passiva regolarmente trascritta Référence rapport d’expertise, p. 16
  • titolarità della quota di 1/3 chiaramente documentata con continuità ventennale Référence rapport d’expertise, p. 18
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 199.554 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −77,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Attendre ou enchérir maintenant ?

Si elle reste sans acquéreur, au Tribunale di TERMINI IMERESE elle repart généralement après environ 4 mois (entre 4 et 5): vers juin 2027.

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −10.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −20.0 %).

Fréquences calculées par addicta sur les enchères passées, ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
45.855 €
Date limite des offres
01/02/2027
Tribunal
Tribunale di TERMINI IMERESE

Description du lot

quota di 1/3 di appartamento al piano terra di edificio bifamiliare

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 01/02/2027. La vente aura lieu ensuite le 02/02/2027 au Tribunale di TERMINI IMERESE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €45.855. L’offre minimale admise est de €45.855. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 01/02/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace