Piena proprietà di unità immobiliare ad uso albergo, costituito da un piano seminterrato e tre piani fuori terra (terreno/primo/secondo/sottotetto). Il compendio è costituito da un corpo centrale da cui si diramano tre corpi di fabbricadue dei quali costituiscono il fronte principale con affaccio sia sul piazzale antistante sia sul pendio collinare prospiciente, e il terzo corpo si pone verticalmente rispetto al pendio collinare che degrada verso valle. +11 photos

Alberghi E Pensioni Vaglia, Firenze – Base €12.395.000 | Asta Giudiziaria

Localita' Pratolino - Via della Lupaia 1556, 50036, Vaglia, Firenze · Tribunale di FIRENZE

Analyse du rapport d’expertise

Complesso alberghiero ubicato nel comune di (indirizzo omesso), composto da fabbricato principale con struttura in cemento armato e terreni circostanti. L'immobile è attualmente in stato di parziale degrado con impianti funzionanti ma privi di certificazioni di conformità. La proprietà include una quota di 1/2 su area urbana e diversi appezzamenti agricoli. La perizia ne attesta la corrispondenza con l'atto di pignoramento e ne descrive dettagliatamente la consistenza e la destinazione d'uso.

Risques relevés (5)

  • assenza di certificazioni di conformità degli impianti (antincendio, depurazione, riscaldamento, condizionamento) Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (5)

  • complesso alberghiero con ampia superficie utile (circa 8.120 mq) distribuita su 4 piani Référence rapport d’expertise, p. 15

Autres risques relevés

  • presenza di materiali derivanti da demolizioni nel locale deposito al piano seminterrato Référence rapport d’expertise, p. 12
  • alcuni bagni privi di sanitari (piano seminterrato e deposito) Référence rapport d’expertise, p. 14
  • terreni agricoli senza titoli PAC né vitigni registrati, con possibili limitazioni d'uso Référence rapport d’expertise, p. 14
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) dichiarato in perizia Référence rapport d’expertise, p. 1

Autres points favorables

  • dotato di impianti tecnologici funzionanti (antincendio, depurazione, riscaldamento, condizionamento, piscina) Référence rapport d’expertise, p. 12
  • area di pertinenza esterna con parcheggio, aree verdi e piscina scoperta Référence rapport d’expertise, p. 12
  • accessibilità garantita da scale, ascensori e montacarichi, con scale di emergenza a norma Référence rapport d’expertise, p. 12
  • ubicazione in zona collinare con affaccio panoramico su valle Référence rapport d’expertise, p. 12
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Mise à prix
12.395.000 €
Date limite des offres
09/12/2026
Tribunal
Tribunale di FIRENZE

Description du lot

Piena proprietà di unità immobiliare ad uso albergo, costituito da un piano seminterrato e tre piani fuori terra (terreno/primo/secondo/sottotetto). Il compendio è costituito da un corpo centrale da cui si diramano tre corpi di fabbricadue dei quali costituiscono il fronte principale con affaccio sia sul piazzale antistante sia sul pendio collinare prospiciente, e il terzo corpo si pone verticalmente rispetto al pendio collinare che degrada verso valle.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Vaglia ?

Le délai de dépôt des offres expire le 09/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 10/12/2026 au Tribunale di FIRENZE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €12.395.000. L’offre minimale admise est de €9.296.250. Le montant minimal de surenchère est de €250.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 09/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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