Piena proprietà di unità immobiliare ad uso albergo, costituito da un piano seminterrato e tre piani fuori terra (terreno/primo/secondo/sottotetto). Il compendio è costituito da un corpo centrale da cui si diramano tre corpi di fabbricadue dei quali costituiscono il fronte principale con affaccio sia sul piazzale antistante sia sul pendio collinare prospiciente, e il terzo corpo si pone verticalmente rispetto al pendio collinare che degrada verso valle. +11 张照片

Alberghi E Pensioni Vaglia, Firenze – Base €12.395.000 | Asta Giudiziaria

Localita' Pratolino - Via della Lupaia 1556, 50036, Vaglia, Firenze · Tribunale di FIRENZE

评估报告分析

Complesso alberghiero ubicato nel comune di (indirizzo omesso), composto da fabbricato principale con struttura in cemento armato e terreni circostanti. L'immobile è attualmente in stato di parziale degrado con impianti funzionanti ma privi di certificazioni di conformità. La proprietà include una quota di 1/2 su area urbana e diversi appezzamenti agricoli. La perizia ne attesta la corrispondenza con l'atto di pignoramento e ne descrive dettagliatamente la consistenza e la destinazione d'uso.

发现的风险 (5)

  • assenza di certificazioni di conformità degli impianti (antincendio, depurazione, riscaldamento, condizionamento) 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (5)

  • complesso alberghiero con ampia superficie utile (circa 8.120 mq) distribuita su 4 piani 评估报告参考，第 15 页

其他发现的风险

  • presenza di materiali derivanti da demolizioni nel locale deposito al piano seminterrato 评估报告参考，第 12 页
  • alcuni bagni privi di sanitari (piano seminterrato e deposito) 评估报告参考，第 14 页
  • terreni agricoli senza titoli PAC né vitigni registrati, con possibili limitazioni d'uso 评估报告参考，第 14 页
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) dichiarato in perizia 评估报告参考，第 1 页

其他有利因素

  • dotato di impianti tecnologici funzionanti (antincendio, depurazione, riscaldamento, condizionamento, piscina) 评估报告参考，第 12 页
  • area di pertinenza esterna con parcheggio, aree verdi e piscina scoperta 评估报告参考，第 12 页
  • accessibilità garantita da scale, ascensori e montacarichi, con scale di emergenza a norma 评估报告参考，第 12 页
  • ubicazione in zona collinare con affaccio panoramico su valle 评估报告参考，第 12 页
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起拍价
12.395.000 €
出价截止
09/12/2026
法院
Tribunale di FIRENZE

拍品描述

Piena proprietà di unità immobiliare ad uso albergo, costituito da un piano seminterrato e tre piani fuori terra (terreno/primo/secondo/sottotetto). Il compendio è costituito da un corpo centrale da cui si diramano tre corpi di fabbricadue dei quali costituiscono il fronte principale con affaccio sia sul piazzale antistante sia sul pendio collinare prospiciente, e il terzo corpo si pone verticalmente rispetto al pendio collinare che degrada verso valle.

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关于这场拍卖的常见问题

Vaglia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di FIRENZE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €12.395.000。 最低有效出价为 €9.296.250。 最低加价幅度为 €250.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Lotto A: piena proprietà di immobile industriale/artigianale ubicata in Empoli, località Ponte a Elsa (FI) in via Osteria Bianca n. 108/1A, posta al piano terra nell’angolo tergale sinistro del fabbricato, composta in-ternamente da un grande locale oltre un ufficio, un archivio ed un gruppo servizi igienici comprendente due bagni con antibagno.
Lotto A: piena proprietà di immobile industriale/artigianale ubicata in Empoli, località Ponte a Elsa (FI) in via Osteria Bianca n. 108/1A, posta al piano terra nell’angolo tergale sinistro del fabbricato, composta in-ternamente da un grande locale oltre un ufficio, un archivio ed un gruppo servizi igienici comprendente due bagni con antibagno.
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 LOTTO B: Piena proprietà di immobile industriale/artigianale ubicata in Empoli, località Ponte a Elsa (FI) in via Osteria Bianca n. 108/5A, posta al piano terra e primo nell’angolo tergale sinistro del fabbricato, com-posta internamente al piano terra da ingresso e scale, al piano primo da un grande locale oltre ad un gruppo servizi igienici comprendente due bagni con antibagno e struttura vano ascensore.
LOTTO B: Piena proprietà di immobile industriale/artigianale ubicata in Empoli, località Ponte a Elsa (FI) in via Osteria Bianca n. 108/5A, posta al piano terra e primo nell’angolo tergale sinistro del fabbricato, com-posta internamente al piano terra da ingresso e scale, al piano primo da un grande locale oltre ad un gruppo servizi igienici comprendente due bagni con antibagno e struttura vano ascensore.
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