Negozio commerciale facente parte di un più ampio fabbricato occupandone il piano terra, costituito da due locali compreso disimpegno, servizio igienico e corte interna coperta. +2 张照片

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Rignano sull'Arno, Firenze – Base €55.080 | Asta Giudiziaria

Via Giuseppe Garibaldi 36, 50067, Rignano sull'Arno, Firenze · Tribunale di FIRENZE

评估报告分析

Negozio commerciale ubicato a Rignano sull'Arno ((indirizzo omesso)), via (nome omesso) 36, facente parte di un fabbricato al piano terra. L'unità, di circa 53,60 mq commerciali, è composta da due locali principali, disimpegno, servizio igienico e corte interna coperta. La destinazione d'uso è commerciale secondo lo strumento urbanistico vigente. Lo stato di fatto evidenzia difformità catastali relative alle altezze interne e carenti condizioni di manutenzione.

发现的风险 (4)

  • difformità catastali relative alle altezze interne (3,30 m vs 3,58 m dichiarati) 评估报告参考，第 10 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona urbanizzata con parcheggio pubblico a pagamento 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

5,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −54,1% （估值来源：评估报告分析） +2,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • carenze manutentive interne ed esterne 评估报告参考，第 12 页
  • impianto di smaltimento reflui a comune con altri condomini (fossa biologica e pozzetto degrassatore) 评估报告参考，第 12 页
  • presenza di ipoteche volontarie (€ 600.000 e € 230.000) a carico dell'esecutato 评估报告参考，第 15 页

其他有利因素

  • superficie commerciale di circa 53,60 mq distribuita in locali funzionali 评估报告参考，第 12 页
  • destinazione d'uso commerciale conforme allo strumento urbanistico 评估报告参考，第 13 页
  • accesso diretto da strada a media percorrenza con fondo asfaltato 评估报告参考，第 12 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 120.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −54,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 22.5%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
55.080 €
出价截止
06/12/2026
法院
Tribunale di FIRENZE
面积
46 m²
每平方米价格
€ 1.197/m²

拍品描述

Negozio commerciale facente parte di un più ampio fabbricato occupandone il piano terra, costituito da due locali compreso disimpegno, servizio igienico e corte interna coperta.

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关于这场拍卖的常见问题

Rignano sull'Arno 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 06/12/2026。 拍卖随后将于 11/12/2026 在 Tribunale di FIRENZE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €55.080。 最低有效出价为 €41.310。 最低加价幅度为 €1.700。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 06/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Lotto A: piena proprietà di immobile industriale/artigianale ubicata in Empoli, località Ponte a Elsa (FI) in via Osteria Bianca n. 108/1A, posta al piano terra nell’angolo tergale sinistro del fabbricato, composta in-ternamente da un grande locale oltre un ufficio, un archivio ed un gruppo servizi igienici comprendente due bagni con antibagno.
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