Alberghi E Pensioni Alseno, Piacenza – Base €2.533.000 | Asta Giudiziaria

Strada Fellegara-Mola, frazione Cortina, 29010, Alseno, Piacenza · Tribunale di PIACENZA

Analyse du rapport d’expertise

Il compendio immobiliare oggetto di perizia è ubicato nei comuni di (indirizzo omesso) e (indirizzo omesso) (PC) e comprende terreni agricoli, fabbricati rurali, una struttura alberghiera, un campo da golf con relative pertinenze e fonti termali. La perizia, redatta per procedure esecutive immobiliari, identifica 5 lotti distinti con destinazioni d'uso eterogenee, tra cui immobili a destinazione alberghiera, aree agricole e manufatti rurali.

Risques relevés (5)

  • Incongruenze catastali rilevate su alcune unità immobiliari, con duplicazioni e errori di identificazione (es. mappale 288 sub 1) Référence rapport d’expertise, p. 9

Points favorables (4)

  • Struttura alberghiera con rendita catastale significativa (€37.184,90), indicativa di potenziale redditività

Indice addicta

3,9 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −22,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,9
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Presenza di fabbricati rurali e manufatti in stato di abbandono o collabente, con necessità di interventi di manutenzione straordinaria Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Terreni agricoli con destinazioni urbanistiche non chiaramente definite, potenziale rischio di limiti all'edificabilità Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Possibile presenza di opere abusive o difformità edilizie non sanate, con oneri di regolarizzazione da valutare Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Complessità nella gestione del compendio a causa della frammentazione in più lotti con destinazioni eterogenee Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) da golf a 18 buche con fabbricati pertinenziali (Dormy House), asset di pregio in zona turistica Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Fonti termali e servizi annessi, con potenziale valorizzazione commerciale o turistica Référence rapport d’expertise, p. 4
  • Terreni agricoli di estensione rilevante (superficie complessiva superiore a 100 ettari), con possibilità di riconversione o valorizzazione Référence rapport d’expertise, p. 12
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 3.250.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −22,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
2.533.000 €
Date limite des offres
17/11/2026
Tribunal
Tribunale di PIACENZA

Description du lot

Complesso sportivo - ricettivo esteso tra i comuni di Castell'Arquato e Alseno comprendente: campo da golf a 18 buche, fabbricati adibiti a "club house" e "dormy house" e strutture pertinenziali annesse

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Alseno ?

Le délai de dépôt des offres expire le 17/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 18/11/2026 au Tribunale di PIACENZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €2.533.000. L’offre minimale admise est de €1.899.750. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 17/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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