Albergo E Pensione – Base €60.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di FOGGIA

Analyse du rapport d’expertise

Traduction automatique : seul le texte original en italien fait foi.

Complesso turistico-ricettivo ubicato a (indirizzo omesso) (FG), sviluppato a partire dagli anni '70 su un lotto di circa 9.000 m². Articolato in due corpi principali (A e B) per un totale di 18 camere, ristorante, sale ricevimenti, piscine e locali accessori. L'immobile è gravato da ipoteche e vincolato a trust, con presenza di abusi edilizi e difformità rispetto ai titoli autorizzativi.

Risques relevés (7)

  • presenza di abusi edilizi e difformità rispetto ai titoli autorizzativi Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (5)

  • posizione panoramica con vista sulla pianura e sul mare, in zona turistica ben servita

Autres risques relevés

  • ipoteche volontarie e legali gravanti sull'immobile Référence rapport d’expertise, p. 19
  • vincolo di trust non eliminabile nel corso del procedimento esecutivo Référence rapport d’expertise, p. 20
  • assenza di certificazioni di conformità per impianti e agibilità Référence rapport d’expertise, p. 11
  • stato di conservazione mediocre con necessità di interventi di manutenzione straordinaria Référence rapport d’expertise, p. 11
  • presenza di fenomeni di condensa e umidità in alcune unità Référence rapport d’expertise, p. 13
  • absence de APE(Attestato di (nom omis)) Référence rapport d’expertise, p. 4

Autres points favorables

  • complesso articolato con ampia capacità ricettiva (18 camere, ristorante, sale ricevimenti) Référence rapport d’expertise, p. 10
  • dotazione di piscine, parcheggio, aree verdi e locali accessori Référence rapport d’expertise, p. 10
  • terreno di circa 9.000 m² con potenziale di valorizzazione Référence rapport d’expertise, p. 7
  • struttura accessibile da ampi cancelli carrabili e pedonali
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Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −33,3 % par rapport à la première

  1. 26/02/2026 € 90.000 Sans enchérisseur
  2. 23/09/2026 € 70.000 Sans enchérisseur −22,2 % par rapport à la tentative précédente
  3. 22/12/2026 € 60.000 Vente actuelle −14,3 % par rapport à la tentative précédente

Attendre ou enchérir maintenant ?

Si elle reste sans acquéreur, au Tribunale di FOGGIA elle repart généralement après environ 4 mois (entre 3 et 5): environ entre mars 2027 et mai 2027.

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −21.7 % et −25.0 %).

Fréquences calculées par addicta sur les enchères passées, ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
60.000 €
Date limite des offres
21/12/2026
Tribunal
Tribunale di FOGGIA

Description du lot

Struttura turistico-ricettiva con accesso dalla S.P.6 al Km 18,200 a qualche centinaio di metri dal centro abitato di Castelnuovo della Daunia.

Struttura turistico-ricettiva sviluppatasi a partire dai primi anni settanta, con accesso dalla S.P.6 al Km 18,200 a qualche centinaio di metri dal centro abitato di Castelnuovo della Daunia.Tout afficherAfficher moins

Struttura turistico-ricettiva sviluppatasi a partire dai primi anni settanta, con accesso dalla S.P.6 al Km 18,200 a qualche centinaio di metri dal centro abitato di Castelnuovo della Daunia. Si estende su di un lotto di terreno di circa 9000 m² e può considerarsi articolato in due distinti corpi principali che il CTU ha identificato in perizia con le lettere “A” e “B”: uno adibito a ristorazione/alberghiero, composto in parte da 2 livelli e in parte da 3 livelli mentre l’altro esclusivamente ad alberghiero composto da 2 livelli. I su descritti beni immobili sono parte di un trust e sono stati pignorati in danno del Trustee. Per la descrizione dettagliata si rimanda all'avviso di vendita allegato.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 21/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 22/12/2026 au Tribunale di FOGGIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €60.000. L’offre minimale admise est de €45.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 21/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 33.3 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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