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Tribunale di FOGGIA

评估报告分析

机器翻译：以意大利语原文为准。

Complesso turistico-ricettivo ubicato a (indirizzo omesso) (FG), sviluppato a partire dagli anni '70 su un lotto di circa 9.000 m². Articolato in due corpi principali (A e B) per un totale di 18 camere, ristorante, sale ricevimenti, piscine e locali accessori. L'immobile è gravato da ipoteche e vincolato a trust, con presenza di abusi edilizi e difformità rispetto ai titoli autorizzativi.

发现的风险 (7)

  • presenza di abusi edilizi e difformità rispetto ai titoli autorizzativi 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (5)

  • posizione panoramica con vista sulla pianura e sul mare, in zona turistica ben servita

其他发现的风险

  • ipoteche volontarie e legali gravanti sull'immobile 评估报告参考，第 19 页
  • vincolo di trust non eliminabile nel corso del procedimento esecutivo 评估报告参考，第 20 页
  • assenza di certificazioni di conformità per impianti e agibilità 评估报告参考，第 11 页
  • stato di conservazione mediocre con necessità di interventi di manutenzione straordinaria 评估报告参考，第 11 页
  • presenza di fenomeni di condensa e umidità in alcune unità 评估报告参考，第 13 页
  • （APEAttestato di（姓名省略））缺席 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

  • complesso articolato con ampia capacità ricettiva (18 camere, ristorante, sale ricevimenti) 评估报告参考，第 10 页
  • dotazione di piscine, parcheggio, aree verdi e locali accessori 评估报告参考，第 10 页
  • terreno di circa 9.000 m² con potenziale di valorizzazione 评估报告参考，第 7 页
  • struttura accessibile da ampi cancelli carrabili e pedonali
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拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −33,3%

  1. 26/02/2026 € 90.000 流拍
  2. 23/09/2026 € 70.000 流拍 较上一次 −22,2%
  3. 22/12/2026 € 60.000 当前拍卖 较上一次 −14,3%

等待还是现在出价？

如果流拍，Tribunale di FOGGIA 通常会在约 4 个月后重新拍卖 （3 至 5）：大约在 2027年3月 至 2027年5月 之间.

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 21.7% 到 25.0%）。

addicta 根据以往拍卖计算的频率，并非预测或保证。

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起拍价
60.000 €
出价截止
21/12/2026
法院
Tribunale di FOGGIA

拍品描述

Struttura turistico-ricettiva con accesso dalla S.P.6 al Km 18,200 a qualche centinaio di metri dal centro abitato di Castelnuovo della Daunia.

Struttura turistico-ricettiva sviluppatasi a partire dai primi anni settanta, con accesso dalla S.P.6 al Km 18,200 a qualche centinaio di metri dal centro abitato di Castelnuovo della Daunia.显示全部收起

Struttura turistico-ricettiva sviluppatasi a partire dai primi anni settanta, con accesso dalla S.P.6 al Km 18,200 a qualche centinaio di metri dal centro abitato di Castelnuovo della Daunia. Si estende su di un lotto di terreno di circa 9000 m² e può considerarsi articolato in due distinti corpi principali che il CTU ha identificato in perizia con le lettere “A” e “B”: uno adibito a ristorazione/alberghiero, composto in parte da 2 livelli e in parte da 3 livelli mentre l’altro esclusivamente ad alberghiero composto da 2 livelli. I su descritti beni immobili sono parte di un trust e sono stati pignorati in danno del Trustee. Per la descrizione dettagliata si rimanda all'avviso di vendita allegato.

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关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/12/2026。 拍卖随后将于 22/12/2026 在 Tribunale di FOGGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €60.000。 最低有效出价为 €45.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 33.3%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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