CASSANO D’ADDA - VIA SAN DIONIGI 30 - Appartamento piano terreno: due locali oltre bagno, mq 61 +11 photos

Appartamento – Base €81.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di MILANO

Analyse du rapport d’expertise

Unità immobiliare residenziale al piano terra di un fabbricato rurale lombardo in centro storico, composta da locale giorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, camera e ripostiglio. Superficie commerciale di 61 mq, classe energetica non determinata. Occupata senza titolo dall'esecutato. Valore stimato a corpo per vendita giudiziaria.

Risques relevés (4)

  • occupazione senza titolo da parte dell'esecutato Référence rapport d’expertise, p. 6

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona centrale con servizi e collegamenti pubblici efficienti Référence rapport d’expertise, p. 4

Indice addicta

3,6 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −5,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +0,2
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) e certificazioni impiantistiche Référence rapport d’expertise, p. 6
  • incertezza sulla conformità delle pratiche edilizie e sull'esistenza di un diritto d'uso esclusivo su posto auto Référence rapport d’expertise, p. 9
  • presenza di eventuali vizi occulti non rilevabili con sopralluogo sommario Référence rapport d’expertise, p. 11

Autres points favorables

  • fabbricato tipico dell'edilizia rurale lombarda con corte interna Référence rapport d’expertise, p. 5
  • superficie commerciale di 61 mq, corrispondente alla scheda catastale Référence rapport d’expertise, p. 8
  • pratiche edilizie regolari con certificato di agibilità rilasciato nel 2009 Référence rapport d’expertise, p. 9
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 85.400

Estimation selon le rapport d’expertise : € 81.130 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −5,2% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
81.000 €
Décote sur l’expertise
−5%
Date limite des offres
16/12/2026
Tribunal
Tribunale di MILANO

Description du lot

CASSANO D’ADDA - VIA SAN DIONIGI 30 - Appartamento piano terreno: due locali oltre bagno, mq 61

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 16/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 17/12/2026 au Tribunale di MILANO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €81.000. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €85.400, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 5 %. L’offre minimale admise est de €60.750. Le montant minimal de surenchère est de €1.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 16/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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