Vente introuvable
Retour à l’accueilMise à prix
Offre minimale
381.000 €
Enchère min.
5000 €
Échéance
18/11/2026
Modalité
Asincrona Telematica
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Devis indicatifs
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Le bien immobilier
Comment il est fait, sa taille, où il se trouveDescription du lot
Appartamento per civile abitazione, a piano terra.
Caractéristiques
Surface
300 m²
Pièces
11
Prix au m²
€ 1.693/m²
Plan en 3D
GratuitReconstitution automatique à partir des feuilles cadastrales jointes au lot : 14 pièces reconnues pour 236.9 m² — c’est la somme des seules pièces reconnues, pas la surface du bien — sur une emprise de 17.69×19.93 m.
Reconstitution indicative tirée du dessin, pas un relevé : échelle 1:200 et hauteurs intérieures telles que déclarées sur les feuilles (2.7 m (valeur conventionnelle)). La reconnaissance est partielle par construction : des pièces communicantes peuvent apparaître fusionnées, des espaces non délimités par des murs peuvent manquer et des pièces fermées entières peuvent ne pas apparaître (la somme ci-dessus est donc inférieure à la surface réelle). Pour les mesures et les limites, le plan déposé et le rapport d’expertise font foi.
Emplacement
Ce que ça coûte vraiment
Le coût réel d’acquisition, pas seulement la mise à prixLe prix tout compris
Combien coûterait VRAIMENT l’adjudication de ce lot à la mise à prix actuelle (€ 508.000) : impôts et frais estimés en plus du prix.
| Droit d’enregistrement (2 %) | € 10.160 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 1.100 |
| Frais estimés en plus du prix | € 11.660 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 519.660 |
Et s’il revenait en vente ? Si ce lot passait à une nouvelle tentative avec la baisse typique observée dans son groupe (−25.0 %, sur 148 baisses historiques), le total indicatif passerait de € 519.660 à € 389.845 (−25.0 %). Beaucoup de lots sortent du marché avant la tentative suivante : c’est un scénario conditionnel, pas une prévision.
| Droit d’enregistrement (9 %) | € 45.720 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 1.100 |
| Frais estimés en plus du prix | € 47.220 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 555.220 |
Et s’il revenait en vente ? Si ce lot passait à une nouvelle tentative avec la baisse typique observée dans son groupe (−25.0 %, sur 148 baisses historiques), le total indicatif passerait de € 555.220 à € 416.515 (−25.0 %). Beaucoup de lots sortent du marché avant la tentative suivante : c’est un scénario conditionnel, pas une prévision.
Estimation indicative selon les règles standard (droit d’enregistrement, hors TVA) : le montant réellement dû se calcule sur le prix d’adjudication et peut varier selon des régimes particuliers (ventes soumises à la TVA, terrains agricoles, biens de luxe, les avantages résidence principale supposant de remplir les conditions légales). Cela ne remplace pas le conseil d’un professionnel.
Estimation de la mensualité
Estimez combien vous paieriez chaque mois si vous financiez cette vente par un prêt. Calcul déterministe : pas de vrais devis, seulement une simulation.
Par défaut : % du prix d’adjudication
Taux fixe indicatif BCE
Mensualité estimée
Intérêts totaux
Total payé
Comparer des scénarios de durée
| Durée | Échéance/mois | Intérêts | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcul indicatif fondé sur la formule standard d’amortissement à mensualités constantes. Il ne tient compte ni des frais annexes (expertise, notaire, assurance) ni d’éventuelles remises bancaires selon les quotités de financement. . Avant de participer à la vente, obtenez un vrai devis.
Comment acheter
La procédure, les documents, les échéancesProcédure
- Tribunal
- Tribunale di MESSINA
- Numéro de rôle
- 76/2024
- Procédure
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Type de vente
- Senza Incanto
- Modalité
- Asincrona Telematica
- Date limite des offres
- 18/11/2026
- Date d’audience
- 19/11/2026 · 10:30
- Publiée le
- 01/09/2026
Documents officiels
Dossier de base complet (rapport d’expertise + avis + ordonnance). Présence détectée parmi les pièces jointes publiées sur le PVP (19 pièces jointes au total), ce qui n’est pas un jugement sur le contenu des documents.
ORDINANZA DI NOMINA CUSTODE.pdf
273 KB
visura CT part. 735-DOC_1892993871_Redacted.pdf
26 KB
visura CT part. 285-DOC_1875068182_Redacted.pdf
25 KB
all.03- LOTTI 1 E 2 estratto di mappa-doc_1890708080.pdf
202 KB
all.03- LOTTI 1 E 2 estratto di mappa-doc_1890708080.pdf
202 KB
DELEGA.pdf
504 KB
Integrazione perizia di stima.pdf
539 KB
visura CT part. 1624-DOC_1893010225_Redacted.pdf
27 KB
visura CT part.286-DOC_1892992101_Redacted.pdf
27 KB
all.10-ape.pdf
2.3 MB
LOTTO 1 planimetria sub. 19-PLN_225994315_1.pdf
17 KB
all.09- LOTTO 1 contratto_di_locazione_registrato_Redacted.pdf
5.0 MB
Avviso di vendita.pdf
476 KB
visura CT part. 1623-DOC_1875066713_Redacted.pdf
27 KB
LOTTO 1 - visura part. 1623 sub 19-DOC_1875045781_Redacted.pdf
41 KB
all.11-perizia di stima SENZA DATI SENSIBILI_Redacted.pdf
1.4 MB
all.06-pianta lotto 1.pdf
72 KB
007994-2004 lotti 1 e 2-titolo-me_Redacted.pdf
871 KB
000771-1969 lotti 1 e 2 -titolo-me_Redacted.pdf
1.4 MB
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Questions fréquentes sur cette vente
Quand a lieu cette vente à Messina ?
Le délai de dépôt des offres expire le 18/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 19/11/2026 au Tribunale di MESSINA.
Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?
La mise à prix de la vente est de €508.000. L’offre minimale admise est de €381.000. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.
Comment participer à cette vente ?
La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 18/11/2026.
Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?
Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).
Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?
Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.
Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.
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