Appartamento Brindisi, Brindisi – Base €63.112 | Asta Giudiziaria

Contrada Chiodi con accesso lungo la S.S. 16 per Lecce al km.922-142 snc, 72100, Brindisi · Tribunale di BRINDISI

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di perizia è una villetta bifamiliare sita in zona agricola, costruita negli anni '60 con ampliamenti non regolarmente sanati. Lo stato conservativo è mediocre, con evidenti problemi di umidità, infiltrazioni e degrado strutturale. La perizia stima un valore di mercato di circa 150.500 euro per l'abitazione e 14.500 euro per il terreno circostante, per un totale di 165.000 euro.

Risques relevés (5)

  • abusi edilizi non sanati completamente, con oneri aggiuntivi per regolarizzazione Référence rapport d’expertise, p. 6

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona agricola con potenziale agricolo del terreno Référence rapport d’expertise, p. 7

Indice addicta

5,5 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −61,7 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,5
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • stato di conservazione mediocre: umidità, infiltrazioni, distacco di intonaco e copriferro Référence rapport d’expertise, p. 4
  • occupazione ostativa da parte della detentrice con presenza di cani di grossa taglia Référence rapport d’expertise, p. 2
  • assenza di impianto termico e stato conservativo scadente degli infissi e rivestimenti Référence rapport d’expertise, p. 8
  • terreno agricolo con vincoli idrogeologici e ambientali Référence rapport d’expertise, p. 7

Autres points favorables

  • superficie totale di 211,31 mq per l'abitazione, con ampi spazi interni Référence rapport d’expertise, p. 7
  • progetto divisionale già predisposto per la creazione di due unità indipendenti Référence rapport d’expertise, p. 10
  • presenza di veranda coperta e accesso indipendente per entrambe le unità Référence rapport d’expertise, p. 3
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 165.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −61,7% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
63.113 €
Date limite des offres
13/11/2026
Tribunal
Tribunale di BRINDISI
Surface
211 m²
Prix au m²
€ 299/m²

Description du lot

Immobile ubicato in agro di Brindisi.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Brindisi ?

Le délai de dépôt des offres expire le 13/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 16/11/2026 au Tribunale di BRINDISI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €63.112. L’offre minimale admise est de €63.112. Le montant minimal de surenchère est de €1.300.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 13/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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