Appartamento Casalmaggiore, Cremona – Base €90.000 | Asta Giudiziaria

Frazione Vicomoscano, Via Alessandro Manzoni 195, 26041, Casalmaggiore, Cremona · Tribunale di CREMONA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al piano terra in zona centrale di Cremona, composto da 5 vani per una superficie di 105,74 mq (117,04 mq totali con aree accessorie). L'unità è occupata da comproprietari e genitori in diritto di abitazione, con regolarità catastale e urbanistica. La classe energetica è D con indice (indirizzo omesso) di 142,26 kWh/mq anno.

Risques relevés (3)

  • occupazione da parte di comproprietari e genitori con diritto di abitazione Référence rapport d’expertise, p. 7

Points favorables (4)

  • posizione centrale in zona residenziale consolidata Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

3,8 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di quote indivise che potrebbero complicare la vendita Référence rapport d’expertise, p. 6
  • assenza di certificati di collaudo per (ente omesso) 116/2008, regolarizzata solo in fase di stima Référence rapport d’expertise, p. 7

Autres points favorables

  • regolarità catastale e urbanistica, con documentazione edilizia completa Référence rapport d’expertise, p. 10
  • finiture civili e impianti dotati di certificazioni di conformità Référence rapport d’expertise, p. 7
  • metodo di valutazione basato su Market Comparison Approach con dati di mercato recenti Référence rapport d’expertise, p. 10
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 90.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
90.000 €
Date limite des offres
16/12/2026
Tribunal
Tribunale di CREMONA

Description du lot

Piena proprietà di appartamento posto al piano terra composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un antibagno, un bagno e una cameretta edificata in epoca successiva.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Casalmaggiore ?

Le délai de dépôt des offres expire le 16/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 17/12/2026 au Tribunale di CREMONA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €90.000. L’offre minimale admise est de €67.500. Le montant minimal de surenchère est de €1.800.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 16/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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