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- Lotto 6. - Appartamento composto da 8,5 vani catastali
- porzione di cascina e di terreno, situati in Spino d’Adda in località Erbatico
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Mise à prix
Offre minimale
88.746 €
Enchère min.
2500 €
Échéance
13/04/2026
Modalité
Asincrona Telematica
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Devis indicatifs
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Le bien immobilier
Comment il est fait, sa taille, où il se trouveDescription du lot
Appartamento ad uso abitazione (sub 4) posto al primo ed ultimo piano, della superficie commerciale di mq.106,45 composto da ingresso soggiorno angolo cucina, due camere da letto, due bagni un ripostiglio e balcone, confinante con un vano pertinenziale di altra ditta (sub 8), facente parte di altro lotto, caratterizzato da un lato aperto e accessibile esclusivamente dal lastrico solare (sub 8), nel quale affaccia direttamente un prospetto dell’appartamento che presenta tre vedute (finestre).
Caractéristiques
Pièces
5
Emplacement
Ce que ça coûte vraiment
Le coût réel d’acquisition, pas seulement la mise à prixLe prix tout compris
Combien coûterait VRAIMENT l’adjudication de ce lot à la mise à prix actuelle (€ 118.328) : impôts et frais estimés en plus du prix.
| Droit d’enregistrement (2 %) | € 2.367 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 825 |
| Frais estimés en plus du prix | € 3.592 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 121.920 |
Et s’il revenait en vente ? Si ce lot passait à une nouvelle tentative avec la baisse typique observée dans son groupe (−20.0 %, sur 44 baisses historiques), le total indicatif passerait de € 121.920 à € 97.505 (−20.0 %). Beaucoup de lots sortent du marché avant la tentative suivante : c’est un scénario conditionnel, pas une prévision.
| Droit d’enregistrement (9 %) | € 10.649 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 825 |
| Frais estimés en plus du prix | € 11.874 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 130.202 |
Et s’il revenait en vente ? Si ce lot passait à une nouvelle tentative avec la baisse typique observée dans son groupe (−20.0 %, sur 44 baisses historiques), le total indicatif passerait de € 130.202 à € 104.132 (−20.0 %). Beaucoup de lots sortent du marché avant la tentative suivante : c’est un scénario conditionnel, pas une prévision.
Estimation indicative selon les règles standard (droit d’enregistrement, hors TVA) : le montant réellement dû se calcule sur le prix d’adjudication et peut varier selon des régimes particuliers (ventes soumises à la TVA, terrains agricoles, biens de luxe, les avantages résidence principale supposant de remplir les conditions légales). Cela ne remplace pas le conseil d’un professionnel.
Estimation de la mensualité
Estimez combien vous paieriez chaque mois si vous financiez cette vente par un prêt. Calcul déterministe : pas de vrais devis, seulement une simulation.
Par défaut : % du prix d’adjudication
Taux fixe indicatif BCE
Mensualité estimée
Intérêts totaux
Total payé
Comparer des scénarios de durée
| Durée | Échéance/mois | Intérêts | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcul indicatif fondé sur la formule standard d’amortissement à mensualités constantes. Il ne tient compte ni des frais annexes (expertise, notaire, assurance) ni d’éventuelles remises bancaires selon les quotités de financement. . Avant de participer à la vente, obtenez un vrai devis.
Comment acheter
La procédure, les documents, les échéancesProcédure
- Tribunal
- Tribunale di CHIETI
- Numéro de rôle
- 73/2022
- Procédure
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Type de vente
- Senza Incanto
- Modalité
- Asincrona Telematica
- Date limite des offres
- 13/04/2026
- Date d’audience
- 14/04/2026 · 10:30
- Publiée le
- 17/02/2026
Documents officiels
Dossier de base complet (rapport d’expertise + avis + ordonnance). Présence détectée parmi les pièces jointes publiées sur le PVP (12 pièces jointes au total), ce qui n’est pas un jugement sur le contenu des documents.
Rapport d’expertise technique
PDF officiel du Portail des ventes publiques
allegato perizia del 28 11 2022 PLANIMETRIA SUB 4.pdf
203 KB
allegato perizia del 28 11 2022 PLANIMETRIA SUB 10-11.pdf
199 KB
allegato perizia del 28 11 2022.pdf
493 KB
5 Relazione ctu del 04.12.2025 RIDETERMINAZIONE VALORE LOTTO 1_PRIVACY_Redatto.pdf
420 KB
AVVISO DI VENDITA.pdf
210 KB
ordinanza di delega.pdf
528 KB
2 Integrazione alla perizia del 28 02 2024.pdf
1.3 MB
ORDINANZA INTEGRATIVA.pdf
367 KB
allegato perizia del 28 11 2022 PLANIMETRIA SUB 8 LASTRICO SOLARE.pdf
202 KB
4 Relazione ctu del 26.11.2025 RIDETERMINAZIONE VALORE LOTTO 1+allegati_PRIVACY.pdf
1.7 MB
1 perizia del 28 11 2022.pdf
4.4 MB
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Questions fréquentes sur cette vente
Quand a lieu cette vente à San Giovanni Teatino ?
Le délai de dépôt des offres expire le 13/04/2026. La vente aura lieu ensuite le 14/04/2026 au Tribunale di CHIETI.
Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?
La mise à prix de la vente est de €118.328. L’offre minimale admise est de €88.746. Le montant minimal de surenchère est de €2.500.
Comment participer à cette vente ?
La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 13/04/2026.
Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?
Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).
Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?
Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.
Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.
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