Appartamento per civile abitazione con annesso giardino di pertinenza esclusiva e locale magazzino-garage. +11 photos

Appartamento Castrovillari, Cosenza – Base €134.640 | Asta Giudiziaria

Via dei Gelsi 10, 87012, Castrovillari, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un appartamento residenziale con annesso magazzino-garage ubicato a (indirizzo omesso) in zona semicentrale, composto da 3 camere, 2 bagni, cucina, soggiorno e area esterna di pertinenza. Lo stato di conservazione è buono, con struttura in cemento armato e impianti autonomi. L'unità è occupata dal debitore e gravata da ipoteca volontaria per circa 343.000 euro.

Risques relevés (4)

  • occupazione da parte del debitore Référence rapport d’expertise, p. 7

Points favorables (4)

  • zona semicentrale con ampia accessibilità e parcheggi Référence rapport d’expertise, p. 7

Indice addicta

4,9 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −23,5 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,0
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di ipoteca volontaria per € 343.053,16
  • difformità catastale nel magazzino (parete divisoria in (indirizzo omesso) non registrata) Référence rapport d’expertise, p. 5
  • spese condominiali insolute per € 137,18

Autres points favorables

  • stato conservativo buono con impianti autonomi e finiture di qualità Référence rapport d’expertise, p. 8
  • presenza di certificato di agibilità (n.150/2005) e regolarità urbanistica Référence rapport d’expertise, p. 5
  • ascensore condominiale che serve tutti i piani incluso il seminterrato Référence rapport d’expertise, p. 6
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 176.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −23,5% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −10 % par rapport à la première

  1. 20/07/2026 € 149.600 Sans enchérisseur
  2. 30/10/2026 € 134.640 Vente actuelle −10 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
134.640 €
Date limite des offres
23/10/2026
Tribunal
Tribunale di CASTROVILLARI
Surface
159 m²
Prix au m²
€ 843/m²

Description du lot

Appartamento per civile abitazione con annesso giardino di pertinenza esclusiva e locale magazzino-garage.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Castrovillari ?

Le délai de dépôt des offres expire le 23/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 30/10/2026 au Tribunale di CASTROVILLARI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €134.640. L’offre minimale admise est de €100.980. Le montant minimal de surenchère est de €2.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 23/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 10.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€71.305

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