Casa unifamiliare - con garage - tavernetta e accessori al Piano Terra e abitazione al Piano Primo e Secondo, ubicato a Terranova da Sibari (CS), via Siris, n. 8 (ex via Mileto n.8), ora Via dei Tessali, 8, contraddistinta in catasto al foglio 30 particella 726 sub. 1-2-4 (la retrostante corte di cui al sub. 3 è esclusa dalla vendita). +1 photos

Appartamento Terranova da Sibari, Cosenza – Base €37.711 | Asta Giudiziaria

Via dei Tessali 8, 87010, Terranova da Sibari, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di perizia è un fabbricato in muratura mista con elementi in calcestruzzo armato, sito nel comune di (indirizzo omesso). L'edificio si sviluppa su due piani fuori terra più un sottotetto e presenta una superficie complessiva di circa 100 mq. La perizia include planimetrie dettagliate, foto esterne e interne, e un preventivo per indagini strutturali. L'immobile risulta privo di documentazione APE e presenta alcune criticità strutturali e di manutenzione.

Risques relevés (5)

  • assenza di certificazione energetica (APE) Référence rapport d’expertise, p. 47

Points favorables (4)

  • posizione in zona urbana con accessibilità agevole Référence rapport d’expertise, p. 2

Indice addicta

6,3 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −68,6 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,8
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di difformità strutturali e necessità di indagini approfondite Référence rapport d’expertise, p. 47
  • stato conservativo non ottimale con necessità di interventi di ripristino Référence rapport d’expertise, p. 47
  • occupazione non dichiarata dell'immobile Référence rapport d’expertise, p. 2
  • presenza di abusi edilizi o difformità rispetto al titolo abilitativo Référence rapport d’expertise, p. 2

Autres points favorables

  • superficie utile di circa 100 mq distribuita su due piani Référence rapport d’expertise, p. 22
  • presenza di terrazzo coperto al piano primo Référence rapport d’expertise, p. 22
  • documentazione fotografica e planimetrica dettagliata allegata Référence rapport d’expertise, p. 24
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 120.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −68,6% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 23/07/2026 € 50.282 Sans enchérisseur
  2. 18/11/2026 € 37.711 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.9 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
37.711 €
Date limite des offres
11/11/2026
Tribunal
Tribunale di CASTROVILLARI

Description du lot

Casa unifamiliare - con garage - tavernetta e accessori al Piano Terra e abitazione al Piano Primo e Secondo, ubicato a Terranova da Sibari (CS), via Siris, n. 8 (ex via Mileto n.8), ora Via dei Tessali, 8, contraddistinta in catasto al foglio 30 particella 726 sub. 1-2-4 (la retrostante corte di cui al sub. 3 è esclusa dalla vendita).

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Terranova da Sibari ?

Le délai de dépôt des offres expire le 11/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 18/11/2026 au Tribunale di CASTROVILLARI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €37.711. L’offre minimale admise est de €28.284. Le montant minimal de surenchère est de €1.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 11/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€71.305

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