Casa unifamiliare - con garage - tavernetta e accessori al Piano Terra e abitazione al Piano Primo e Secondo, ubicato a Terranova da Sibari (CS), via Siris, n. 8 (ex via Mileto n.8), ora Via dei Tessali, 8, contraddistinta in catasto al foglio 30 particella 726 sub. 1-2-4 (la retrostante corte di cui al sub. 3 è esclusa dalla vendita). +1 fotos

Appartamento Terranova da Sibari, Cosenza – Base €37.711 | Asta Giudiziaria

Via dei Tessali 8, 87010, Terranova da Sibari, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

Análisis del informe pericial

L'immobile oggetto di perizia è un fabbricato in muratura mista con elementi in calcestruzzo armato, sito nel comune di (indirizzo omesso). L'edificio si sviluppa su due piani fuori terra più un sottotetto e presenta una superficie complessiva di circa 100 mq. La perizia include planimetrie dettagliate, foto esterne e interne, e un preventivo per indagini strutturali. L'immobile risulta privo di documentazione APE e presenta alcune criticità strutturali e di manutenzione.

Riesgos detectados (5)

  • assenza di certificazione energetica (APE) Referencia del informe pericial, pág. 47

Aspectos favorables (4)

  • posizione in zona urbana con accessibilità agevole Referencia del informe pericial, pág. 2

Índice addicta

6,3 / 10

En la media

  • Punto de partida punto neutro del índice: ninguna señal, ni a favor ni en contra 5,0
  • Precio frente a tasación precio de salida −68,6 % respecto a la tasación (fuente de la tasación: análisis del informe pericial) +2,8
  • Historial de intentos 1 intento anterior quedó desierto +0,5
  • Riesgos del informe pericial 5 riesgos detectados por el análisis del informe pericial -2,0

Índice determinista 0–10 (metodología v3), calculado por addicta con los datos de la ficha: no es asesoramiento ni una recomendación de inversión. Cómo lo calculamos →

Otros riesgos detectados

  • presenza di difformità strutturali e necessità di indagini approfondite Referencia del informe pericial, pág. 47
  • stato conservativo non ottimale con necessità di interventi di ripristino Referencia del informe pericial, pág. 47
  • occupazione non dichiarata dell'immobile Referencia del informe pericial, pág. 2
  • presenza di abusi edilizi o difformità rispetto al titolo abilitativo Referencia del informe pericial, pág. 2

Otros aspectos favorables

  • superficie utile di circa 100 mq distribuita su due piani Referencia del informe pericial, pág. 22
  • presenza di terrazzo coperto al piano primo Referencia del informe pericial, pág. 22
  • documentazione fotografica e planimetrica dettagliata allegata Referencia del informe pericial, pág. 24
Descargar el informe en PDF

Comparación con el mercado

Tasación según el informe pericial: € 120.000 (valor de mercado indicado en el informe pericial)

El precio de salida está −68,6% respecto a la tasación del informe pericial.

Historial de rebajas del lote

Un intento antes de este · −25 % respecto al primero

  1. 23/07/2026 € 50.282 Desierta
  2. 18/11/2026 € 37.711 Subasta actual −25 % respecto al intento anterior

Si volviera a quedar desierta

En Italia, los lotes similares a este volvieron a salir de media con aproximadamente un −25.0 % respecto al precio de salida actual (normalmente entre un −24.9 % y un −25.0 %).

Estimación estadística sobre las rebajas pasadas calculada por addicta; no es una previsión ni una garantía.

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Otros riesgos, comparación con el mercado, historial de intentos y series históricas.

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Precio de salida
37.711 €
Plazo de ofertas
11/11/2026
Tribunal
Tribunale di CASTROVILLARI

Descripción del lote

Casa unifamiliare - con garage - tavernetta e accessori al Piano Terra e abitazione al Piano Primo e Secondo, ubicato a Terranova da Sibari (CS), via Siris, n. 8 (ex via Mileto n.8), ora Via dei Tessali, 8, contraddistinta in catasto al foglio 30 particella 726 sub. 1-2-4 (la retrostante corte di cui al sub. 3 è esclusa dalla vendita).

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Preguntas frecuentes sobre esta subasta

¿Cuándo se celebra esta subasta en Terranova da Sibari?

El plazo para presentar ofertas vence el 11/11/2026. La subasta se celebrará después, el 18/11/2026, en el Tribunale di CASTROVILLARI.

¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?

El precio de salida de la subasta es de €37.711. La oferta mínima admitida es de €28.284. La puja mínima prevista es de €1.500.

¿Cómo se participa en esta subasta?

La subasta se celebra en modalidad Síncrona telemática. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 11/11/2026.

¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?

Esta subasta ya va por el 2.º intento: los 1 anteriores quedaron desiertos. El descuento acumulado desde el primer intento es del 25.0 %. Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).

¿Puedo visitar el inmueble antes de participar en la subasta?

Sí, normalmente es posible visitar el inmueble concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.

Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.

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