Appartamento al piano secondo della superficie di 86,98 mq con annesso box. +11 photos

Appartamento Gallarate, Varese – Base €75.000 | Asta Giudiziaria

Via Egeo 61, 21013, Gallarate, Varese · Tribunale di BUSTO ARSIZIO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento di 86,98 mq al secondo piano di un fabbricato residenziale a Busto Arsizio, con box pertinenziale di 8,55 mq. Costruito nel 1967, presenta difformità edilizie e catastali regolarizzabili con costi stimati in €5.600. Il valore di mercato stimato è €85.000, con valore di realizzo giudiziario di €79.400.

Risques relevés (5)

  • occupazione da parte di ex coniuge dell'esecutato con assegnazione casa coniugale Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (4)

  • posizione in zona mista residenziale/commerciale con servizi e collegamenti buoni Référence rapport d’expertise, p. 7

Indice addicta

3,5 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −11,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,5
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie (tavolati, porte, aperture, cantina non rappresentata) regolarizzabili con SCIA in sanatoria Référence rapport d’expertise, p. 5
  • difformità catastali (scheda non conforme al rilievo) da regolarizzare con pratica DOCFA Référence rapport d’expertise, p. 6
  • spese condominiali insolute per €4.478,25 Référence rapport d’expertise, p. 4
  • ipoteca volontaria attiva di €230.000 a garanzia di mutuo Référence rapport d’expertise, p. 3

Autres points favorables

  • stato conservativo discreto con impianti centralizzati e accessori pertinenziali Référence rapport d’expertise, p. 9
  • zona con buoni servizi (scuole, parcheggi, trasporti) e vicinanza a infrastrutture principali Référence rapport d’expertise, p. 7
  • costi di regolarizzazione delle difformità contenuti (€5.600) Référence rapport d’expertise, p. 13
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 85.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −11,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
75.000 €
Date limite des offres
23/10/2026
Tribunal
Tribunale di BUSTO ARSIZIO
Surface
86 m²
Prix au m²
€ 863/m²

Description du lot

Appartamento al piano secondo della superficie di 86,98 mq con annesso box.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Gallarate ?

Le délai de dépôt des offres expire le 23/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 26/10/2026 au Tribunale di BUSTO ARSIZIO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €75.000. L’offre minimale admise est de €56.250. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 23/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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