Appartamento Castelverde, Cremona – Base €22.000 | Asta Giudiziaria

Via Ettore Panni 92, 26022, Castelverde, Cremona · Tribunale di CREMONA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento al piano terra e un'autorimessa ubicati a Castelverde ((indirizzo omesso)), in una palazzina residenziale del 1974. L'appartamento, di 54 mq, versa in stato manutentivo mediocre con caldaia non funzionante e difformità rispetto alla scheda catastale. L'autorimessa, di 16 mq, è priva di agibilità come unità residenziale. Il contesto è urbano residenziale con servizi primari.

Risques relevés (8)

  • occupazione senza titolo da parte di terzi

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona residenziale con servizi primari

Indice addicta

3,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −15,4 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,6
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 8 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità catastale e urbanistica
  • opere abusive non sanabili
  • caldaia non funzionante
  • spese condominiali insolute (€12.519,71)
  • presenza di rifiuti da smaltire (costo stimato €1.000)
  • vetustà e stato manutentivo scadente
  • bassa commerciabilità per l'appartamento (non agibile)

Autres points favorables

  • presenza di autorimessa e area cortilizia comune
  • documentazione fotografica e rilievi dettagliati allegati
  • assenza di vincoli storici o ambientali
  • precedenti proprietari verificati nel ventennio
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 26.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −15,4% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
22.000 €
Date limite des offres
21/10/2026
Tribunal
Tribunale di CREMONA
Surface
54 m²
Prix au m²
€ 407/m²
Pièces
3.0

Description du lot

Trattasi di appartamento posto al piano terreno di una palazzina residenziale (con altezza locali di metri 2,46, inferiore ai 2,70 previsti per l'abitabilità) oltra ad autorimessa.

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Castelverde ?

Le délai de dépôt des offres expire le 21/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 22/10/2026 au Tribunale di CREMONA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €22.000. L’offre minimale admise est de €16.500. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 21/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Province Toutes les ventes à Cremona Explorer → Catégorie Ventes aux enchères : appartement à Cremona Tout voir → Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Autres ventes à Cremona

Trattasi di appartamento posto al quarto piano, con autorimessa e cantina a piano terra di un condominio
Trattasi di appartamento posto al quarto piano, con autorimessa e cantina a piano terra di un condominio
Appartamento · Clôture le 19/10/2026
€93.750
 Abitazione con relativi fabbricati accessori e pertinenze comuni. L’abitazione fa parte di una cortina edilizia in linea di due piani fuori terra, che si affaccia sui lati nord e sud su due cortili di proprietà comune
Abitazione con relativi fabbricati accessori e pertinenze comuni. L’abitazione fa parte di una cortina edilizia in linea di due piani fuori terra, che si affaccia sui lati nord e sud su due cortili di proprietà comune
Appartamento · Clôture le 19/10/2026
€26.200
 Appartamento ad uso abitativo, corredato da cantina e autorimessa, situato al terzo piano di un edificio condominiale.
Appartamento ad uso abitativo, corredato da cantina e autorimessa, situato al terzo piano di un edificio condominiale.
Appartamento · Clôture le 19/10/2026
€107.850
 Compendio immobiliare costituito da tre unità a destinazione residenziale
Compendio immobiliare costituito da tre unità a destinazione residenziale
Appartamento · Clôture le 19/10/2026
€27.000

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace